三四线炒房客的悲哀: 房企把房价抬高后离开, 我们的房子怎么办?

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  炒房一直都是社会上很受大家关注的一件事,许多炒房客被人诟病,但不可否认的是他们确实赚到钱了,一件不可避免的事情,不管是跑到三四线去买房子的那一群人,找到了任何借口,最终成了炒房子的罪魁祸首。有的是因为手头的钱不够在一两线炒房,有的是觉得这三四线货币化安置有机会,反正99%人都是抱着捞一笔的目的冲进去的,因为他们没有考虑到自己回去住。不幸的是,今年的住房状况可能让你不开心。

  

  现在记住,两三年前,三线或四线住房市场是多么火爆,当时,货币化安置刚刚开始,农民手中突然有了一大笔钱,只有极少数人会喝酒买车,大多数人会存钱,认为稍有先见之明就会选择买房,把房子买在家门口。这时大家突然发现,原来不冷不热的三线四线城市竟然还有涨价的空间。接下来就是碧桂园主要是开发商全面下沉,每个城市的房价都会飙升一波。

  

  后来越来越多的人发现了这个规律,即使他们起初并不相信,但市场热情一旦引爆,随之而来的投机行为开始继续进入,所以房价的流通并不令人惊讶。比如,我的家乡,原来的房价一直徘徊在4000左右,最贵的不过5000,结果碧桂园和恒大来了,房价直接超过9000,在我们这个人均工资不到3000的四层城市,这样高的房价显然是有问题的。

  

  但是开发商不这么认为,投机者也不这么认为。他们认为,只要有需要,他们就可以人为地创造需求,即人们的被动城市化。有些是主动的,如投机租户,有些是被动的,如拆迁,包裹了极少数真正只需要冲进市场,横扫新楼盘。

  

  现在,两三年过去了,是时候测试人们投资回报的成果了。但这一次市场反应非常明显,让人不快:货币化安置被叫停,二手房市场结冰,新住宅市场大规模供应的困难问题...

  

  今天,不管以什么借口参与利用杠杆进入房子投机,现在大部分人都被蒙上了,最近,我们新城的四层灯火都没有几户人家,最悲惨的是供水供电,存在的各种问题还没有得到很好的解决。没有办法住,租不出去,卖不出去就陷入了新的常态。

  

  最直接的表现是,即使是以激进的三线或四线策略冲到宇宙第一房企地位的碧桂园,也开始在三线或四线上减速。也许他们也觉得有些不对劲,也许只是为了降低风险,但是开发商可以从地上撤资,然后损失一点钱也没什么关系,但是炒房客怎么办呢?不知道面对整个空无一人的小区,他们所谓的没有潜力的房子什么时候才能兑现?我觉得很难!你认为我们周围的三四层住宅市场最近的情况是对的吗?

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