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近日，合肥市住房保障和房产管理局发布《关于进一步规范和加强住房租赁合同网签备案工作的通知》，今后出租房源都必须办理网签备案!
什么样的房子不能出租?租房如何备案?如果不备案会怎么样?这些问题现在也有明确答案了!
租房必须办理网签备案
根据通知，合肥市全面落实住房租赁网签备案制度，房子出租后一定时间内必须办理租住人员登记备案和租赁网签备案。
只要房子已经办理产权证书或者有商品房网签备案单，都可以通过合肥市住房租赁服务监管平台进行备案登记，系统将租住人员信息同步共享至公安部门，完成公安系统租住人员网上登记备案。
1 租赁双方自行成交的
出租人是网签备案责任主体。
2 租赁企业出租住房的
租赁企业是租赁合同网签及提交备案的责任主体。
3 房地产经纪机构和物业公司促成交易的
房地产经纪机构和物业公司是网签备案责任主体。
如何网上签约、备案
线下：几十个窗口服务
合肥市公布了几十个可以办理地址，基本分布在各个社区街道物业办，设立专门服务窗口，配备专职工作人员。
需要注意，对尚未办理产权证书、无商品房网签备案单的住房租赁合同，当事人需要携带有关书面材料，到乡(镇)人民政府、街道办事处办理备案手续。
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