马云对房产界曾定言：“未来房价如葱”，现在看来，房地产好像越来越“萎靡”了。中国房价自2008~2018，经历了黄金十年，房地产把中国的GDP拉高了不止一星半点。房地产地历史使命已经完成，中国的经济即将从高速发展转向高质量的平稳发展。
既然开始改革了，房价会跌吗？房价什么时候都不能跌为何要在 2019年跌呢？因为房价确实涨了很高，很多人也买不起，就因为买不起就要跌吗？兰博基尼大多数人也买不起，所以兰博基尼的售价也要下降？所以房价很可能只持平稳状态发展，说暴跌那太危言耸听了。
指望今年房价大跌的，或许是刚需者和城市无房产人士的自我安慰而已。很多人都说楼市“拐点”出现了，为的就是唱衰楼市，就是希望房价跌到多少年前，这样的结局是大多数人受益。但现实是，一二线城市依然坚挺，三四线城市略有波动，涨幅平稳，甚至有些城市不仅没降价，反而还略涨不少，这印证了国家的政策期许和市场预期：短时间内不会大起大落。
专家认为：小城市的房都是卖给需要改善的居民，或者是返乡置业或在此经商的人。小城市租房市场并不火热，也没有二手房交易量作为保证，那6000~1w的房价总归是要回归其本质，4000元的才合理。当然今年肯定是不会降，但是看长久的话肯定是会回落。
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