自如“甲醛门”后续:为何租客获赔偿,孕妇引产却索赔未果!

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  自2018年“阿里员工租住自如甲醛房,得白血病去世”事件以来,自如的房屋空气质量问题一直受到社会的广泛关注,并陆续有租客反应租住自如公寓出现身体不适等问题,并希望诉诸法律解决与自如公司的争议,目前,法院已对其中一些案件作出宣判,还有其他十几起案件正在审理当中,对于已经宣判的案件主要分两种结果:

  01自如公司被判违约

  据北京顺义区人民法院的民事判决书显示,原告丁某龙2018年与北京自如生活资本管理有限公司签订房屋租赁合同,自如管家告知房屋空气质量没有问题。

  然而,2018年10月,自如公司管家告知丁某龙房屋检测结果不合格。与自如私下协商未果,只能通过法院审理。历时几个月时间,法院给出判决。

  

  原告丁某龙判决书来源:中国裁判文书网

  同时,另外三起因空气质量问题起诉自如公司的判决书中,法院都认可了检测机构出具的、涉案房屋室内空气质量不符合《室内空气质量标准》的检测报告,也据此判决自如公司退还房租、押金、服务费、空气质量检测费等。

  北京市东元律师事务所合伙人、律师李松表示,空气质量不合格,会让房屋丧失或部分丧失居住功能,出租方自如公司对此负有责任,法院作出退还租客全部房租、押金的判决是合理的。

  02孕妇引产提出索赔未获支持

  原告王某入住时已有七周身孕、入住后不到三个月,王某发现胎儿有异常现象。后找到CMA资质机构对房屋进行检测,结果是甲醛、TVOC浓度超过国家安全标准。原告认为,由于被告自如公司的过错,使其在有毒空气中居住三个月,导致胎儿发育出现问题,给原告身心都造成了重大的危害。

  

  原告李某阳、王某判决书来源:中国裁判文书网

  在其他已宣判的案件中,法院认可了原告的租金以及服务费与租赁合同相关的诉求,但是对于因空气质量不合格健康受损引起的费用请求予以驳回。

  律师李松认为,虽然大家都知道甲醛等物质超标会对人体造成损害的科学常识,但并不能证明是自如公司的房屋导致胎儿引产或其他身体不适,也就是法院说的“因果关系”。想让法院支持原告提出的医疗费、精神损失费等赔偿,就要有机构或相关部门出具的鉴定结果,证实它们之间的因果关系或者存在这种可能性。

  综上看来,虽然大家都知道甲醛的危害,世界卫生组织已经公认甲醛为致癌物,但是要在法律诉讼时证明甲醛直接引发身体疾病的因果关系上,相关机构以及部门并不能给出确切的鉴定报告,导致很多的受害者不能正常维护个人的权益。

  所以,作为消费者,面对这样的情况,要提前做好预防。不管是租住公寓还是个人新房装修,入住之前都要提前做好甲醛检测以及治理。否则一旦出现甲醛引发健康受损的情况,不仅引发不必要的身心伤害,即使诉诸法律,费时费力,还不一定会收获满意的结果。

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