克而瑞权威发布 | 2019年1-4月宁波房企排行榜（附解读）

克而瑞浙江区域发布《2019年1-4月宁波房企排行榜》，从流量金额和权益金额两大维度，客观反应房企的城市布局、投资能力和资金实力。

榜 单 发 布

榜 单 解 读

榜单整体解读

流量前十 各梯队业绩持续扩张，第三梯队业绩翻倍

截止2019年4月底TOP10入榜门槛为13.9亿元， TOP3入榜门槛为30.3亿元，“银四月”业绩完美收官。第一梯队万科排位稳固，第二梯队绿城、雅戈尔业绩分别冲刺至39亿元和30亿元。

房企10强名单中，华润、旭辉等由于多个热销项目集中签约，累计业绩分别位列第五、六位。

万科50亿元拔得头筹

根据2019年1-4月流量榜单，宁波房企分为三大梯队：

【第一梯队】进入门槛：50亿元；代表企业：万科

截止19年四月底，万科仍以绝对优势继续领跑。1-4月依靠未来水岸、万科海曙印、蔚蓝城市、万科云谷等流速项目以及白石湖东、欢乐海岸等利润项目集中增量，4月流量金额16.0亿元，业绩位居上榜企业之首。

【第二梯队】进入门槛：30亿元；绿城、雅戈尔

梯队门槛由截止3月底的11亿元飙升至30亿元，绿城依靠柳岸晓风、长汀雲庐项目单月增量15.4亿元，累计38.9亿元位居梯队第二。1-4月雅戈尔依靠江上、新长岛项目累计业绩30.3亿元，冲刺入榜位列第三。

【第三梯队】进入门槛：13.9亿元；代表企业：江山万里置业、华润、旭辉、景瑞、中海、宝龙、华侨城

第三梯队房企以多个热销项目集中签约，梯队业绩较3月底集体翻倍。

典型企业分析

万科

宁波流量榜中，万科以50亿元的操盘金额荣膺榜首。

宁万本月业绩贡献最多的是万科未来水岸，1-4月庄市的蔚蓝海岸和高桥的海曙万科印，以及云谷、未来广场等项目续销并快速转网签；欢乐海岸、格拉美西、白石湖东等高货值项目进一步保证利润，稳固其榜单TOP一位。

绿城

1-4月绿城位列TOP榜第三，单月流量金额15.4亿元，主要以奉化的長汀雲庐签约513套和柳岸晓风签约238套商品住宅集中网签备案。

绿城目前主力的長汀雲庐（后续以毛坯叠墅、合院为主），柳岸晓风（毛坯叠墅销售率超9成），整体货值冲量或保证其仍位列在TOP10榜单靠前席位。

雅戈尔

1-4月雅戈尔位列TOP榜第三，至4月底流量金额提升至30.3亿元，单月新增业绩约20亿元。1-4月，主要以姚江北板块的雅戈尔新长岛和石碶板块的雅戈尔江上分别转网签244套和585套商品住宅。

雅戈尔作为宁波本土房企，有着充足的土地储备，多以核心区域的改善产品为主，需加速出货扩张业绩以稳固其top3席位。