福州地铁2号线上街站将建上盖物业 开发规划已确定

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  4月29日《福州日报》截图

  

  新闻原文称:在上街站周边,原福州统联文具礼品有限公司地块,上盖物业开发规划已经确定,将跟周边的新峰村生产生活用地一起整体开发,形成新的商圈。

  

  从卫星地图可以看到,原福州统联文具礼品有限公司地块位于地铁2号线上街站南侧,毗邻国宾大道,地块西侧为福建中医大学附属第三人民医院。北侧附近还有汇锋广场等商业项目,整个地块周边高校林立,楼盘社区众多,片区配套齐全,地理位置相当优越。

  目前,福州地铁2号线串起闽侯上街片区。在地铁金屿站周边现有东百城永嘉天地、博仕后购物广场两大综合体项目。原福州统联文具礼品有限公司地块上盖物业开发规划已经确定,计划与跟周边用地一起整体开发,未来将继永嘉商圈之后,成为上街片区又一全新的商圈。

  

  其实,上街站的上盖物业并非闽侯首个地铁上盖项目。位于地铁2号线的西侧的苏洋站及竹岐停车场地块项目。其上部的远期物业开发已有初步规划。根据有关设计方案,这里将建综合体,包括幼儿园、小学、高端住宅楼、酒店、商业广场及公交换乘枢纽等。

  

  苏洋站及竹岐停车场

  “该地块东南部为大学城和新兴住宅区,南靠旗山,北邻闽江,闽江沿岸的绿色走廊正逐渐向北延伸,与该地块相接。”有关设计人士表示,地铁2号线横穿福州城市腹地,作为2号线通往市中心的起始点,这里将崛起“地铁新镇”,打造都市的西部门户,将城郊与城区紧密联系起来,带动周边加速发展。

  随着福州地铁1号线、2号线已经开始运营,加上在建的4号、5号、6号线。福州地铁上盖物业也越来越多。

  

  天空之城是福州首个地铁上盖物业

  福州首个地铁上盖物业由万科、保利、碧桂园、首开、建发五大品牌开发商共同打造的“天空之城”。该项目属于地铁1号线新店车辆基地上盖开发地块,占地11144平方米,总建筑面积达33.4万平方米。

  

  地铁2号线金山轻轨场站出让地块开工

  2019年1月23日,位于地铁2号线金山站的“金山TOD项目”举行盛大的开工仪式。该地块总用地面积49489㎡(合74.23亩),根据规划,将打造为集商业、办公、居住、公共交通场站为一体的地铁上盖综合体,总体量约26万方。

  

  福州地铁4号线螺洲车辆段上盖开发平台建设项目效果图

  除了目前,福州地铁1号线新店车辆基地(天空之城)、2号线金山站(绿城杨柳郡)、2号线竹岐停车场等多个项目外,还有5号线塔前停车场、4号线洪塘停车场、4号线螺洲车辆段、F1线东升停车场、6号线和5号线樟岚车辆段上盖平台都建设或规划有上盖物业。

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