房价走势一直是房产市场中一个老生常谈的问题，2018年全年百城住宅均价上涨超过了5％，增长幅度是收缩的，与2017年同期相比全年收窄的百分点达到了2左右，这无疑给2019年房产市场调控特别是房价的调控树立了信心和榜样。
整体而言，2019年房产调控仍然会坚持稳字当头，稳房价，稳地价，稳预期的主题不变，并在此基础上趁胜追击，再创辉煌。当前大环境下，我国正处于社会发展的初级阶段，距离在2020年实现全面建成小康社会目标的时间已经不多了，房产市场在房产调控政策和专项治理行动方案等多方面整治之下，一线城市率先进入了稳定的成熟阶段，二线热点城市，三、四线城市的房价虽然还在增加，但增长的范围已经从一涨再涨的趋势到控制在合理的增长范围内。
小环境中，房产市场面临正许多困难和挑战，例如2019年新年伊始颁布的新税法实施情况不理想，房企商们融资困难，房价在涨跌之间徘徊……种种情况都表明，房产调控仍重而道远，我们还需要继续努力才行。
二手房价的下跌，楼市之间成分层趋势的成交量，地级房产市场积极响应相关调控政策。因地制宜，因城施政地优化调控措施和管理力度，加强对房产市场整体的监督管辖，把责任落实到实处等等，都是国家在颁布相关政策后对政策行动力管控的着力点。
此外，租赁市场作为房产市场的一大组成部分，加快对其的发展速度可以对房产市场长效机制的优化起到推进作用，这在西安、佛山、烟台等地区已经实施当中。
随着房产政策的不断推进，房价在接下来的时间里会越来越趋于稳定状态，房价下跌成为了必然趋势，这对于广大购房者来说是一个福音。在21世纪这个高速发展的新时期，全心全意为人民服务的宗旨将紧紧围绕——房住不炒，人人居有定所的主题全面展开。稳字当头成为核心。
综上，房住不炒，房价涨势得到有效的遏制，人人有房可住是国家宏观调控的出发点和归宿，也是广大普通老百姓的心声，将房产调控政策和百姓的心声牢牢结合再一起，是调控政策能够顺利推行的关键点所在，在今后的道路上，国家将继续延续和完善房产调整，再创辉煌。
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