6年地价涨6倍!万科拿下仙村宅地 楼面价1.1万/平

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  时隔6年,增城仙村再卖地,万科以12.26亿元的底价,拿下增城仙村镇沙滘村宅地,扣除政府拆迁安置房源15000平,折合楼面价约10114元/平。

  6年仙村宅地涨价6倍

  仙村上一次拍地是2013年10月,广州源海房地产开发有限公司分别以3.25亿元和1.555亿元拍下两宗仙村镇的宅地,折合楼面价分别为1412元/平及1439元/平。

  也就是说,6年,仙村宅地涨价6倍。

  今日拍下的地块,位于新塘板块与石滩板块之间。增城区荔新公路仙村路段,毗邻广惠高速仙村出入口。

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  拍卖地块周边缺乏大型商业配套

  周边以镇级配套为主,缺乏大型商业、医疗配套。

  附近有源海仙村一号住宅小区、仙村国际高尔夫球场、仙村中学等,距广州城区在 30 分钟车程。



  目前,增城仙村镇在售一手项目有源海仙村一号,主推建面110-128平三房,价格在1.4-1.7万/平。


  2019年增城地铁沿线 将无地供应

  根据《2019年供地蓝皮书》,增城的供应均来自荔城、永和、仙村、中新镇等外围板块。新塘、朱村等地铁沿线板块无供地计划。

  广州中原研究发展部认为,增城外围板块缺乏地铁配套、且距离广州市区较远,能否吸引房企积极拿地、未来如何吸引买家购房,将成为一大问题;对于正在观望的买家而言,新塘、朱村项目“且买且珍惜”。


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