五证不全可以售房吗

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  购买新房子时,首先要关注的就是开发商的五证全不全,如果不全的话,不建议购买。那五证不全可以售房吗?PChouse带大家一起了解下吧。

  房地产开发商在五证不全的情况下是不可以售房的。

  五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局)。而预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买。

  另外,如果购买“五证”不全的房子,会存在很多风险,由于开发商没有预售许可证,因此买卖双方交易所进行签订的合同是无效的,最后会导致办不下来房屋所有权证。

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