业主买房时已经交了公摊费,为啥车位还要出钱买?看完你就知道了

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  业主们在买房的时候,最难接受的应该就是“公摊”了。公摊对于内地来说,它是一个从香港传过来的舶来品,而且一套房子买下来,所需要花费的公摊费并不便宜。像现在很多业主反应的,自己买套120平的房子,公摊面积达到了20-25平,如果按照房价是1万来算的话,我们买房所花在公摊面积上的钱达到了20-25万!这个数目对于任何一个业主来说,都不是一笔小钱吧?而且最让人难以接受的是,我们花钱出了公摊费,小区的停车位还要自己另行出钱购买!业主买房时已经交了公摊费,为啥车位还要出钱买?看完你就知道了!

  

  实际上,小区的车位在规定上是分为不同种类的,而不同种类的车位,物业对待它们的方法也应该有所不同!今天我们就来聊一聊小区常见的3种车位,物业到底该怎么处理才算合理。1、小区地上停车位有些小区的车位是建立在地上的,有的小区专门为车位划分了一个露天停车场,有的小区直接就是在小区绿化带旁边用黄线标出了车位。这类车位在小区里面,其实是比较尴尬的,因为业主们在买房的时候,基本连这一块的面积都以公摊的形式购买了。因此,按照道理说这种停车位是归小区所有业主共有的,物业如果再拿出来买卖,并不符合规矩!当然了,如果业主在买房时,并没有出这个公摊费,那么开发商可以进行自行处理,或者交由物业处理!

  

  2、小区地下停车位随着时代的不断发展,一些开发商也考虑到了现在有车的业主越来越多,因此为了方便业主停车,也为了能省下地面的空间,所以他们都会选择在小区地下建立一个地下停车场。这类停车场是属于开发商自行建设的设施,并不在小区公共设施范围之内,业主在买房的时候,也没有出过任何一笔地下停车场的公摊钱。因此,开发商选择出售地下停车位的这一举措,是没有多大问题的!

  

  3、小区的人防车位除了上述的那两种常见车位之外,部分小区还存在一些人防车位。人防车位和上面的两种车位之间是有些许差别的,按规定来说,人防车位是归国家所有的,但是开发商对它有管理权。它其实和房子一样,都是有产权的,一般房子产权是70年的话,人防车位有20年的产权。而且,这种车位是不允许买卖的,只能够由业主租赁,且租赁的年限不得超过20年。如果开发商拿人防车位出来买卖,那肯定不合规矩,业主可以选择举报维护自己的权益!

  

  综合上面的介绍,在小区所有停车位中,业主一定需要买卖的只有地下停车位,其余的像地上停车位,如果你出了公摊的话,那你应该是可以免费试用的,而人防停车位,业主只能租赁,无法买卖!大家小区内的停车位是哪一种呢?你们的车位是买的,还是免费的?不知大家看完后有何想法?可以留言和大家一起探讨一下,咱也非常期待你的回复!如果对你有用,别忘了收藏,下次查看更方便!你的每一份支持,都是咱创作的重要动力!

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