河北鸡泽县:自然资源和规划局被开发商起诉背后有猫腻

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  自然资源部在房产开发时禁止出让“毛地”,并且对房产开发项目规划更改有严格的规定,但是,在河北省鸡泽县九鼎路中段,一个名为鑫鑫花苑小区的房地产开发项目,开发商邯郸市中祥房地产开发有限公司在开发该小区时,鸡泽县自然资源和规划局为开发商“量身定做”开发项目,违反自然资源部的规定将“毛地”出让给发商,拆迁费用也让开发商自己承担,然后,开发商为了减免费用,将鸡泽县国土资源局起诉到法院,以鸡泽县国土资源局违反合同约定要求巨额赔偿。

  鸡泽县国土资源局以开发商改变规划提供容积率为由,双方互相勾兑,最终开发商改变规划提高容积率又得到鸡泽县规委会的审批。而开发商违反合同约定的违约行为至今仍然在进行中,但鸡泽县自然资源和规划局没有对其处罚一分。鸡泽县自然资源和规划局批前不把关,批后不监管,鑫鑫花园项目从开工至今将近6年之久,但项目仍然没能交工。

  

  知情者反映,鑫鑫花苑小区项目是2013年7月,经招拍挂由邯郸市中祥房地产操作“量身定做”的项目,该项目土地鸡泽县自然资源局分两宗用地挂拍,分别为1.2395公顷和0.6307公顷,获取的地价分别为802.3361万元和382.9173万元,两宗用地上的建筑物邯郸市中祥房地产开发有限公司又向鸡泽县自然资源和规划局支付了21497466元,邯郸市中祥房地产开发有限公司合计支付鑫鑫花苑小区项目用地的价款达到了3335万元。

  2017年9月,邯郸市中祥房地产开发公司以鸡泽县国土资源局违约为由,要求该局和鸡泽县人民政府共同支付违约金12673000元。鸡泽县人民法院判决鸡泽县国土资源局败诉。鸡泽县国土资源局起诉邯郸市中祥房地产开发有限公司改变规划,提高容积率,要求邯郸市钟祥房地产开发有限公司支付土地出让金 10828000元。

  鸡泽县规委会没有经过听证会私自给鑫鑫花苑小区调整规划,使双方达到勾兑和解的条件,最后双方和解。但是,邯郸市中祥房地产开发有限公司违反约定,至今已违反合同约定两年半,将鸡泽县自然资源和规划局当初违约380天扣除,邯郸市中祥房地产开发有限公司至今违约仍然有一年半左右,应该支付的违约金超过1500万元,但是,至今鸡泽县自然资源和规划局分文未处罚。这一切的背后,知情者反映,均有鸡泽县主要官员参与,为开发商谋利益,操纵双方勾兑和解为目的,从而给国家利益造成巨额损失。

  对此,记者来到鸡泽县自然资源和规划局采访求证,该局办公室工作人员告诉记者,相关领导在开会,随后给记者再答复。但截至记者发稿,鸡泽县自然资源和规划局始终没有任何回音。

  法律界人士告诉记者,如果邯郸市中祥房地产开发公司的违约金真的有1500万左右,而鸡泽县自然资源和规划局没有处罚,相关责任人已经涉嫌渎职,应该追究其刑事责任。对此,记者将继续关注。

  (文章来源:经济视野)

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