最近两年里国家开启了有史以来最强的一股楼市调控“房住不炒”，在这一轮调控的持续深入的影响下，一二线城市此前过快的上涨趋势被有效的遏制住并逐渐的进入了稳定常态，但是三四线城市却迎来了调控的空窗期，以致三四线城市房价在这几年里迎来了一波明显的上涨趋势，房价直逼万元大关
随着“房住不炒”“一城一策”等政策落实，加上“房产税”立法审议序幕的拉开，未来房价呈现较为稳定的趋势，一二线城市的房价可能很难有大幅度的波动，三四线城市的房价可能会呈现两极分化现象，是否会下跌亦或是下跌幅度，都要看当地的实际情况
3月18日，碧桂园老板杨国强在业绩发布会上直言，长远看好三四五线城市的房地产市场。杨国强给出的理由是，随着农民工工资的上升，他们产生了居住改善的需求。“现在农民工的收入上涨两三千块钱，但是一二线城市房价上万元，购房是比较困难的。中国的未来是，农民工的房子在哪里，是不是生活更好一些，会不会移到县城小镇上。我觉得目前县城五六千块钱的房价他消费得起，我是看好的。”
三四线城市房价上涨，消费也被刺激起来了，可是我相信这个数据更是平均数或者说是综合数据，在这两年里，哪怕三四线城市，收入水平并没有提高太多，但是房价却上涨不少。
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