20年和30年房贷,哪种更划算一点呢?

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  现在无论是一二线城市,还是三四线城市,房价都是少则上百万,多则几千万。能一次性购买房屋的人还是少数的,所以贷款就成为他们的主要选择。那么在贷款买房这个环节,你会选择贷款买房20年还是30年?

  一般来说,还款年限越长,利息越高。

  以100万为例,如果还款时间是30年,那么最后全部还清大约是190万,每个月要还约5300元左右。还满30年,几乎又是一个100万了,这确实让人感到肉痛。

  而还款期限是20年呢?到时一共要付出大约150多万,每月还款金额差不多是6500元,还款总数少了30多万,看起来非常合适,毕竟还款总金额少了,但每月的月供要多一千多元。压力还是比较大的。

  对于选择30年还是20年,以下5点内容或许能给你一些启示。

  

  20年和30年房贷 哪种更划算一点呢?

  一、保证高品质生活

  贷款买房后,购房者就会成为苦逼的房奴,为了按时还月供,不能请假,不能旅游,不敢辞职。不过选择30年房贷,那么每月的还贷压力稍微会得到缓解,这样你还能保证高品质生活。

  二、买更大的房子

  根据央行最新基准利率来算:75万房贷,贷10年,月供为7918元;150万房贷,贷30年,月供为7961元。以上采取的还贷方式为每月等额还款。由以上计算结果可知,两者虽然月供相差不多,但贷款额度却高了一倍,所以,贷满30年,你可以买更大的房子。

  三、让孩子赢在起跑线

  如今这个社会,村姑不能输在针线上,女人不能输在曲线上,男人不能输在事业线上,孩子不能输在起跑线上。如果房贷贷满30年,那么家中经济也会更宽松一点,花在孩子身上的钱也就多一些,保证孩子能够接受高质量的成长教育!

  四、遇事不慌

  如果口袋空空如也,一旦遇到突发事件,谁都会慌张,不知所措!房贷30年,那么手中持有的现金也就更多,这样一来,遇事也就没有那么慌张。

  五、放大家庭财富

  每个人都想要家庭过得更好,这就需要一定的经济基础。如果房贷贷满30年,那么你手中可支配的现金也就更多,可以尝试一些高收益投资,比如货币基金等,可以放大家庭财富。

  对于房贷年限,小编认为,还是选择30年比较好,不过,具体贷款年限,还是要看个人经济情况以及个人喜好,不管是20年还是30年,只要觉得合适,就选,不要牺牲自己的生活质量。

  对于房贷年限,你会选择多久呢?

  来源:房产营销兵法

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