租房拆迁,承租人何去何从?

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  对于创业初期的人来说,租房办公无疑是最佳的选择。但是随着城市建设,拆迁工作已经屡见不鲜。新的问题随之出现。租房被拆迁,承租人应该怎么办?承租人可以得到哪些补偿呢?

  

  来硕小编专门咨询了北京来硕律师事务所,今天为您带来答案。

  房屋拆迁的补偿对象一般应为房屋的产权人,在原则上,承租人不属于房屋的产权人。但是如果遇到这种情况,承租人首先要保持冷静。

  

  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,如果因为拆迁给承租人造成了停产停业损失,承租人有权要求房屋征收部门进行相应的合理赔偿,包括停业损失和搬迁费两大块,特殊情况下还可以提出房租差价补偿。

  来硕小编温馨提示:如果承租人已经对房屋进行了装修,也可以要求一定的补偿。这种情况下,承租人要仔细阅读租赁合同,如果房东在不知道即将拆迁的情况下,签的合同上对装修等有约定的按约定办,一般合同上多有对装修费用谁负责的条款,如是承租人负责,房东可不予补偿。如果房东事先知道即将拆迁仍出租房屋的,房东应承担承租人的损失。

  

  租房拆迁,承租人一定要保持冷静,必要时刻需要学会运用法律的武器,捍卫自己的合法权益。

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