三月，热烈的楼市“小阳春”让人印象深刻，土拍“高价”、“千人摇”、“流摇”、“超高弃验率”等热门话题，你方唱罢我上场。总之，整个三月大家都没闲着。
但进入四月以来，房地产市场整体稳定平稳，“金三”的火热势头明显回落。
根据《中原地产》发布的4月第15周市场的报告来看：
1 上周1盘结束盘登记 5盘登记中
相比4月第一周6个项目登记，上周略显冷清。
仅有长安金茂府1个项目意向登记，房源199套高层，意向登记115个，弃验101个，核验通过14组，少于推售房源数，线下开盘。
最新消息显示，上上周未完成核验的汇悦城、保利天悦已于4月8日完成核验，近期即将开盘。
此外，比较受关注的玫瑰园二期、科为瑞府、世茂璀璨倾城、华润未来城，普华·浅水湾5盘正在意向登记中。目前，世茂未来城与华润未来城的意向登记人数已经远超于房源数，预计将进行摇号。
2 8盘开售，平均去化高达95%
8盘共计供应房源2368套，平均去化率95%，较之前有明显增长。
其中，浐灞依旧领跑。3盘即开即清，中南樾府、御锦城、阳光100阿尔勒延续抢手状态。
曲江金辉世界城、金地南湖艺境去化率也以高品质、高性价比胜出，去化率也达到了100%。
航天城区域大华锦绣前城，洋房与高层价格基本持平的优势，去化率也达到了99%。
整体上，上周浐灞推货量较大，而且开盘去化率较高，上上周的开盘监测是浐灞的4个项目，奥园誉府、万科澜岸两个项目去化率100%，远洋合能枫丹唐悦去化相对较差，仅为60%。
3 商品住宅批售速度持续放缓
数据显示，上周4区域5个项目批售，共计房源1588套，相比上上周的1293套，有所增长。
其中，金辉世界城此次开售5号楼，户型主要为两室和三室，面积70-95平方米，公示价格15258元/平方米，价格相比上次开盘略有降低。
曲江玫瑰园房源342套，33336元/平方米的公示价格分外扎眼，再加上准现房，开盘之时必将万众瞩目。据悉，该项目已于4月16日进行意向登记，登记意向人数已达256人。
港务区的华润置地未来城市10176元/平方米的公示价格就显得亲民多了，此次提供房源量也比较充足。已于4月16日开始意向登记，刚需置业者可以关注。
商品住宅的供应量影响着楼市热度。通常情况下，4月的供应量都会好于3月，只要房源供应量能实现有效补给，市场中“千人摇”的热盘必然减少，市场也将以稳为主。这一切的前提在于房价稳定。
按照上旬的数据来看，四月业已过半，市场趋稳，置业者可以放慢脚步慢慢挑选。
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以上数据来源于《中原地产》
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