签了购房合同却没有法律效力?这几个原因你都知道吗?

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  签了购房合同却没有法律效力?这几个原因你都知道吗?

  随着社会的不断发展和进步,越来越多人们认识到了法律的重要性。都知道了如果遇到什么解决不了的事情,可以运用法律武器维护自己的权利和利益。对于普通老百姓来说,买房子算得上是一件非常重要的事情了,我们买房子的时候都需要签订购房合同的,这样我们的合法权益就受到法律的保护了。有的购房合同没有法律效力,我们的合法权益就没有得到保护,这是为什么呢?其中有什么原因是我们不知道的呢?

  

  这其中有很多事情,由于每个人都不愿意多花钱,可以省去不必要的花费自然是最好不过了。对于高昂的房价,我们购买一套房子已经掏空了我们所有的积蓄。买房子必须要缴纳一定的税款,所以很多的人都会在房子的买卖合同上做手脚,目的就是为了可以少缴纳一些税费。这样似乎可以少缴纳一些费用,但是如果卖房子的一方反悔,买房的权益就没有办法受到法律的保护了。所以如果我们买房子的时候一定要按照程序要求办理,不要贪图小便宜,导致受到更大损失。

  

  还有就是在选择购买房子之前,一定要查看清楚房子的证件,卖房子的人是不是房子的主人,房子的证件是否齐全,房子是不是符合过户的标准,不要等到我们把钱都交完了以后才发现房子根本不可以买卖,我们所签订的合同也根本不受法律保护那样就麻烦了。如果我们想要购买的房子是属于未成年人的财产,我们要注意了,我们和未成年人签订的合同是没有法律效力的,只有和未成年人的监护人签订合同才是有法律效力。这点也是我们需要注意的,以免带来不必要的麻烦和损失。

  

  有一些城市对于购房者的有一些要求,例如是不是本城市的户口等要求。有的人不符合购买房子的资格,可是又非常想要购买这里的房子,于是就会想方设法的去购买。想到了可以找符合购买条件的人代替自己购买,这样做房子是没有任何问题的购买到手了,可是房子的名字不是自己的啊。即使所有的手续符合法律规定,法律保护的也不是我们的合法权益,法律保护的是房产证上人的合法权益。这样做就等于自己花钱为别人买了一套房子。即使别人不会想要我们购买的房子,房子也确实是属于人家的,毕竟房产证的名字不是自己的。

  如果人家真的不认账了,最后我们真的无话可说,只能乖乖的从房子里面搬出来,失去了钱财,失去了房子,更失去了情谊,损失比较惨重。

  

  各行各业都有很多的学问,买房子这样的大事,我们更应该多加注意了更要慎重考虑了,多多的做些功课,多了解一些买房所需要注意的事项,以免给自己造成不必要的损失。还有需要补充的事项,大家都来补充一下吧,为需要购买房子的朋友们提供一些帮助吧。

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