降价8亿也无人问津,贾跃亭的世茂工三再流拍

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  见证了贾跃亭和乐视兴衰的“世茂工三”,仍未找到买家。

  4月15日10时,乐视控股旗下北京财富时代置业有限公司全部股权于阿里拍卖网拍卖结束;历时24小时,因只有1人报名,无人竞价,最终流拍。

  工商资料显示,北京财富时代置业由乐视控股(北京)有限公司100%持股,实际控制人为贾跃亭。而拍卖标的北京财富时代置业主要拥有地产项目“世茂工三”。“世茂工三”位于北京市朝阳区工人体育场北路,紧邻使馆区、朝外商务区,建筑面积共计4.92万平方米,被认为是贾跃亭旗下至今仍尚具价值的资产。

  这是北京财富时代置业股权第二次拍卖,其评估价为32.89亿元,起拍价为21.87亿元,比上一次的起拍价23亿元降价了超过1亿元。稍早前的1月8日,“世茂工三”项目第一次拍卖,因未有竞拍者报名,遭遇流拍。当时拍卖价格为23.02亿,而贾跃亭从世茂手中买入价格为32.89亿,相当于打了七折。

  当时贾跃亭入手“世茂工三”的价格,因高出市价近10个亿,被业内人士称为“外行价”。

  “世茂工三”原为世茂房地产(00813.HK)开发并持有。2016年5月,风头正劲的乐视分别斥资29.2亿元、0.52亿元收购北京财富时代置业及世茂商管公司持有的新世纪公司全部股权,以总价29.72亿元拿下“世茂工三”。

  但随后一场由拖欠供应商款项引发的乐视系资金链危机爆发。乐视为缓解资金之困,开始各方寻找买家接盘“世茂工三”。

  市场上曾出现不同买家接盘“世茂工三”的消息。2017年,市场消息称,乐视报价40亿出售“世茂工三”给万科。但通过综合评估和尽调后,万科出价不超过20亿元,双方谈判也中止。尽管乐视随后对这一消息作出澄清,但“世茂工三”出售事项再无进展已成既定的事实。

  还有消息称,融创最开始与乐视谈的业务就是“世茂工三”,从而开始了后续合作。此外,不得不提是,2018年9月21日,融创以2.41亿元入手乐视控股三项资产,分别为乐视控股持有的乐视影业(北京)有限公司21.81%的股权,乐融致新(前乐视致新及新乐视智家)2618.35万元出资额的股权,以及新乐视智家电子科技(天津)有限公司中3124.53万元出资额的股权。

  不过,上述消息中的交易并未真正达成,“世茂工三”依旧走向了司法拍卖道路。

  北京企业信用信息网显示,2016年,乐视控股将北京财富时代置业有限公司全部股权质押给了中信银行股份有限公司总行营业部,换来一笔还款期限为7年、总价20亿的贷款。

  从2017年至今,北京财富时代置业有限公司的股权已经出现24条冻结信息,被执行人即乐视控股,涉及法院包括北京市第三中级人民法院、上海市高级人民法院、湖北省武汉市中级人民法院、北京市朝阳区人民法院等。

  此外,4月8日,中国华融资产管理股份有限公司官方微信号也发布消息称,将于4月15日举行华融交易中心京津冀暨北方地区资产推介会,主办方为华融中关村不良资产交易中心。其中一项资产推介项目为针对乐视控股(北京)有限公司的19.2亿债权,债权本金为16.66亿元,利息为2.5亿元。

  很显然,伴随着贾跃亭和乐视兴衰走向的“世茂工三”,已经成为债权人着急脱手的项目。但出售3年依旧无人接盘,这个项目似乎也和贾跃亭般不被市场看好了。

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