10家血拼全部拍到最高限价!融创、金辉、长信20亿瓜分宝坻3宗地

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  4月12日下午,宝坻新城3宗宅地陆续摘牌成交,场面那是非常的热闹……

  

  宝坻新城

  3宗地块均位于宝坻新城,其中2宗地为停牌后再上架。出让用地总面积约18.6万㎡,规划建筑总面积约33.1万㎡。

  津宝(挂)2018-014号地由长信最高限价2.1亿自持租赁住房2100㎡拿下,成交楼面价6133元/㎡。自持占比约6%。

  

  津宝(挂)2016-098号地由金辉最高限价4.46亿另支付200万教育建设资金拿下,成交楼面价6127元/㎡

  津宝(挂)2017-072号地由融创最高限价13.729亿另支付50万教育建设资金拿下72号地,成交楼面价6135元/㎡

  

  宝坻新城是宝坻区两大主力板块之一,目前地块所在的潮白河以北片区配套发展成熟,改善需求旺盛,新房市场和土地市场都较为活跃。中交、冠城、新城、金辉等多家房企进驻深耕,楼面价基本都在5000+、6000+;金地新城大境、宝境檀香、白鹭湾花园、南城印象、中交香颂等多个项目处于在售或待售阶段,在售高层房源均价大致在1万2-1万5

  此外,作为京滨、京唐、津承三条高铁枢纽的宝坻南站,就位于潮白河以南、与上图所示片区隔河相望,南站片区也是宝坻新城的重要组成部分,规划有大体量宅地和绿化设施,建成后将实现宝坻新城向南部的拓展。目前南站附近已有4宗地块出让,系雅居乐、华燊与宝坻区政府签约,将联手打造的“津侨国际小镇”项目。

  下面来详细了解下今日成交地块详情——

  01 长信

  津宝(挂)2018-014号地,位于宝坻区政远路与嘉禾街交口,四至为:东至政远路,南至安成街,西至天津市安兴达房地产开发有限公司,北至嘉禾街。

  该宗地土地用途为城镇住宅、商服,出让土地面积21400.2㎡,规划可建设用地面积21399.9㎡,容积率1.0-1.6,规划建筑面积34239.84㎡,绿地率不小于40%,建筑密度不大于35%,建筑限高50米。

  该宗地起始价2.003亿,设最高限价为2.1亿,拍到最高限价则竞报自持租赁住房建面,自持上限31400㎡。报名房企有:长信、元通、金辉、金地、新城、旭辉6家,报价迅速到达最高限价后,继续竞自持确定受让人。

  最终,长信最高限价2.1亿自持租赁住房2100㎡拿下14号地,成交楼面价6133元/㎡,自持部分占总建面的比重约6%

  02 金辉

  津宝(挂)2016-098号地,位于宝坻区广阳路以南双站路以西。土地用途为城镇住宅、商服,出让土地面积40441.8㎡,规划用地面积40441.4㎡,容积率1.0-1.8,规划建筑面积72794.52㎡,建筑密度≤30%,绿地率≥40%,建筑限高60米。

  该宗地为停牌后再上架,起始价微降至3.338亿,设最高限价4.46亿,拍到限价则竞报教育建设资金,用于周边中小学、幼儿园等公共设施建设。报名房企有:碧桂园、金辉、金地、安田、新城、旭辉6家,同样迅速报价到最高限价,这回继续竞教育资金!

  最终,金辉最高限价4.46亿另支付200万教育建设资金拿下98号地,成交楼面价6127元/㎡

  受让人须在交付土地同时与天津市宝坻区教育局签订《协议》,要求竞得人自协议签订之日起6个月内向天津市宝坻区教育局指定账户缴纳50%的竞报资金,12个月内交清全部竞报资金。逾期不缴纳的,竞得人应承担相应法律责任,按每日0.2‰的比例向天津市宝坻区教育局缴纳滞纳金,全部缴纳教育建设资金后再予以办理销售许可手续。

  03 融创

  津宝(挂)2017-072号地,位于宝坻区景苑街与新仓路交口。土地用途为城镇住宅、商服,出让土地面积124329.8㎡,规划用地面积124327.5㎡,容积率1.0-1.8,规划建筑面积223789.5㎡,建筑密度≤30%,绿地率≥40%,建筑限高50米。

  该宗地停牌后再上架,起始价略降至10.822亿,设最高限价13.729亿,拍到限价则竞报教育建设资金,用于周边中小学、幼儿园等公共设施建设。报名房企有:冠城、碧桂园、金辉、金地、融创、安田、新城、旭辉8家,同样迅速报价到最高限价,再次进入竞报教育资金阶段!

  最终,融创最高限价13.729亿另支付50万教育建设资金拿下72号地,成交楼面价6135元/㎡

  北辰商服

  另外今天下午还底价出让了1宗北辰商服,由天津融运置业有限公司4.71亿摘得,楼面价5016元/㎡

  编号为津北辰南(挂)2019-031号,位于北辰区南仓道与京津路交口西侧,其四至为:东至京津公路,南至滦水园,西至北运河,北至天重宿舍。

  

  该宗地土地用途为商服,出让土地面积66419㎡,包含A、B两个子地块。其中A地块规划用地面积34400.8㎡,建筑面积48100㎡,建筑密度≤35%,绿地率≥20%;B地块规划用地面积32018㎡,建筑面积45800㎡,建筑密度≤50%,绿地率≥15%。

  该宗地建设规模总计9.39万㎡,集中建设长远生计用房项目,用于解决失地农民的长远生计问题,长远生计用房销售均价为11000元/㎡,由北辰区人民政府指定天穆镇人民政府进行回购。

  

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