自持+配建!融创、金辉、天津长信瓜分天津宝坻18.62万㎡宅地

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  继4月10日,合景、旭辉摘得滨海新区宅地之后,今日(4月12日),天津宝坻区3宗宅地再次登上拍卖席,3宗地块总出让面积18.62万㎡,起始总价16.16亿元。

  2019年1-3月,全国土地出让金TOP20中,天津出让金以441.7亿元,位列第3名,

  天津宝坻累计成交3宗均有金辉摘得。

  表:地块成交概况

  

  津宝(挂)2018-014号

  本地块竞拍包括元通、金地、金辉、旭辉、新城、天津长信等6家企业,经过29轮报价,最终,由天津长信房地产开发有限公司最高限价2.1亿元摘得,折合楼面价6133元/㎡溢价率4.84%

  地块位于宝坻区政远路与嘉禾街交口,总用地面积21400.2㎡,规划建筑面积34239.84㎡,容积率>1.0且≤1.6,出让年限城镇住宅70年、商服40年,起始价20030万元,起始楼面价5849.91元/㎡。

  

  (地块航拍图 | 来源中指数据库)

  据出让文件显示,地块以“限地价,竞自持”方式出让,该地块挂牌出让竞买报价设置最高限价为21000万元。当竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,自持租赁住房建筑面积上限为31400㎡。

  津宝(挂)2016-098号

  本地块竞拍包括碧桂园、金辉、金地、安田、新城、旭辉等6家企业,最终,由金辉最高限价4.46亿元+200万教育建设资金摘得,折合楼面价6127元/㎡溢价率33.61%

  地块位于宝坻区广阳路以南双站路以西, 总用地面积40441.8㎡,规划建筑面积72794.52㎡,容积率>1.0且≤1.8,出让年限城镇住宅70年、商服40年起始价33380万元,起始楼面价4585.51元/㎡。

  

  据出让文件显示,该地块以“限地价,竞公共基础设施建设资金”方式出让,设置最高限价为44600万元。当竞买报价达到最高限价时,转为竞报教育建设资金阶段。受让人竞报的教育建设资金将用于周边中小学、幼儿园等公共设施建设。

  津宝(挂)2017-072号

  经32轮,最终,由融创最高限价+50万教育建设资金摘得,折合楼面价6135元/㎡溢价率26.86%

  地块位于宝坻区景苑街与新仓路交口,地块用地性质为土地用途为城镇住宅、商服用地,总用地面积124329.8㎡,规划建筑面积223789.5㎡,容积率>1.0且≤1.8,出让年限城镇住宅70年、商服40年起始价108220万元,起始楼面价4835.79元/㎡。

  

  据出让文件显示,该地块以“限地价,竞公共基础设施建设资金”方式出让,设置最高限价为137290万元。当竞买报价达到最高限价时,转为竞报教育建设资金阶段。受让人竞报的教育建设资金将用于周边中小学、幼儿园等公共设施建设。

  本次出让地块周边配套情况较好,区域内有新都汇商业广场、北大宝坻附属实验学校、宝坻九中、宝坻六中等配套资源。

  2019年房企都忙着在天津拿地,在过去的3个月在天津拿地布局的重点企业有万科、首创、融创、旭辉、新城、中梁、宝能地产、中建六局、中骏、和泓、中建八局、金辉等。

  对于今天天津宝坻区土拍,你们又是怎么看的?欢迎下方留言交流。

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