售房经理透露:买“地铁房”的3个道理要明白,不然很容易吃亏

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  现在城市发展的越来越快了,一线城市基本走到哪都有地铁可以坐,而二三线城市也在快马加鞭修地铁中,也是为了城市的交通能够更方便,只要有地铁,就会感觉去哪里都很方便。很多人在市中心上班,买不起市中心的房子,就会退而求其次,选择地铁站附近的房子,这样上班也还算方便。所以这地铁站附近的房子房价也会稍微贵一些。但是很多人对地铁房的概念有误解,所以买到的时候很容易吃亏。售房经理透露:买“地铁房”这3个道理要弄明白,不然很容易吃亏。

  

  1、走路能到地铁站的不是都叫地铁房

  大部分人都觉得,只有在地铁口附近的,才叫地铁房。但是售房经理说,在内行人的眼里,“地铁房”是没有明确规定多少米之内的就是地铁房。如果房子离地铁口只有5分钟,就是正经的地铁房。10分钟,15分钟也是有区别的,看起来好像都是走一会儿就能到,但是步行到地铁口的距离决定着房子的价格和方便程度。超过30分钟,就不能叫地铁房了。

  

  2、地铁站附近的房子不一定都涨价

  售房经理说,地铁房能不能升值,还要看区域的。如果是城郊地铁站,地铁附近的是属于后期会发展起来的区域,所以以后一建设,人一多,房价自然就上去了。而在已经很繁华的地段买地铁房,附件的交通已经很方便了,地铁可能只是一个辅助的交通工具,所以升值的空间不是很大。

  

  3、不是规划了要建地铁的房子都会升值

  售房经理说,有的时候他们卖房,会说这房子几年后附近就要建地铁了,但是这都是嘴巴这么说一说。因为是不是要建地铁,这都是说不准的,而且很多时候计划都有变,等真的建成地铁的那一天,说不定地铁已经不是最方便的交通工具了。所以我们买房太长远的计划可以暂且不考虑,考虑近些年的变化即可。

  

  如果你有计划买地铁房的话,就要弄明白这3个道理了,考虑清楚再做决定,不然就很容易吃亏。

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