楼市格局即将迎来大变革,未来哪些城市还具备投资价值呢?

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  虽然我们一再强调楼市间要平衡发展,资源要合理分配,但是差距在变大的事实已经不可避免。以前是东西部之间的差距,现在又将发生南北之间的差距。在经济发展格局发生改变的同时,楼市房价也在发生变化。

  

  北方的经济之前还有个东北三省,但现在在东北经济发展日渐凋零之后,只剩下北京这一座城市在支撑着。距离北京最近的天津,虽然看上去还有些潜力,但是也是后备力量不足。北方可发展的资源,似乎都聚集到了北京这座城市。让我们把眼光转向南部经济发展,东有长三角大都市经济发展圈,西有大西南经济发展带,南有珠三角、粤港澳大湾区经济发展圈等等,这些都是未来发展的重点区域。另外,还有一个独立发展,未来要打造成为国际旅游岛的海南。

  随着经济发展的迁移,楼市的发展也会随之发生转动。其实,在这一轮房价暴涨的城市,就可以看出趋势已经向南部城市倾斜了。除开之前房价一直上涨的上海、深圳、广州这些一线城市,像杭州、武汉、成都等这样的二线城市也开启了暴涨的模式。同时诸如苏州、昆山、厦门、东莞等这样的三四线城市,房价也是出现了大涨。而纵观北方区域,除了北京、天津、石家庄等大城市,其它城市基本没怎么涨。就是涨幅大的,在这一轮调控打压中,也回落的差不多了。

  

  而在经济发展转向,户籍政策迎来大变革的时机,具备这几大条件的城市未来房价会再次迎来上涨机会:

  1、资源优势明显,能持续吸引人口流入的城市;

  2、产业条件好,能持续给出就业条件,留住人才的城市;

  3、能给予城市居民政策优惠条件的城市;

  4、自然环境优越,生活舒适的城市;

  从最近这次楼市回暖,率先走上上涨之路的趋势来看,靠近上海沿海一带的城市以及大湾区粤港澳地区的城市,未来小编比较看好。首先一点就是政策条件未来肯定会像这些城市倾斜,因为要发展肯定就不能带有限制条件,这是前提;另外,就是经济的发展,会带来大量的就业机会,就会吸引人口流入;其次,政府政策也会引导一部分人去支援这些城市的建设和发展,同样也带来了人流量。带来人口流量的同时,就是对房子的需求量,房价因此也会得到支撑。

  

  但是,在考虑这些区域的房子的时候,有一点必须清楚,那就是这些城市的监管也会特别严。别想着用特殊的手段买房,或者炒房,也别想着房价会产生暴涨的行情。只不过是,这些区域的房子会比其他地方要好,未来的发展潜力更大。长期价值投资和自住的,可以考虑到这些区域选择购房。

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