2019年买小产权房最好注意这5点,否则还是别买了!

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  面对不断上涨的高房价,越来越多的购房者都对买房失去了信心,无奈之下,不少购房者只能冒险买价格低廉的小产权房了,毕竟解决住房难题可是头等大事。但是,小产权房可是没有房产证的,很容易出现房产纠纷。在此,情况下,笔者提醒广大购房者,2019年买小产权房可要注意以下这5点,否则还是别买了!

  

  村委会

  第一点、村委会出面

  不少小产权房都是由开发商私自建设的,并没有经过村委会的同意,这样的小产权房可是违法的。所以,大家在买小产权房时,一定要先确认小产权房是否由村集体出面建设,并且是否为了集体利益,否则你千万别买。

  第二点、内部流转

  一般来说,小产权房只允许在村集体内部进行流转,如果非本村集体人员购买小产权房,那么其利益必将大大受损,所以,大家在买小产权房时,一定要注意先迁入户口。

  

  单个小产权房

  第三点、注意规模

  如果你非要坚持购买小产权房,那么笔者建议最好买已成规模化的小产权房,这样房子不容易被拆除,就算真的发生了拆除,你也可以得到一定的赔偿。

  第四点、了解卖方

  国家早已明令禁止买卖小产权房,就算签订了购房合同,那也是无效的。如果卖方违约了,那么一旦他向法院申请购房合同无效,你可就难以维权了。所以,在买小产权房时,一定要注意了解卖方的为人,就比如当他已有多次违约记录时,你就不要再买他的小产权房了。

  第五点、小心耕地

  有些小产权房建在了耕地上,这样做无疑是违法的,因为擅自改变了土地性质,所以,大家在买小产权房时一定要先确认土地的性质,如果发现小产权房建在了耕地上,那千万别买了!

  

  小产权房风险

  本来买小产权房就是一件高风险的事情,如果你又不注意以上这些事情,那么你很可能“钱房两失”,希望大家可以多加注意!不知大家觉得买小产权房还要注意哪些事情呢?

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