买房不知道“五证、两书、一表”?中介朋友:买到烂尾楼没地方哭

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  如果打算买房,就不得不知道这“五证、两书、一表”是什么,简单来说,如果一个开发商要销售商品房,就必须要先按照国家的规章制度,按照一定的流程办理这几份文件。如果在购买商品房的时候,发现开发商的这些证件不齐全甚至没有,那购房的时候一定要谨慎,最好是不要买,以免买到烂尾楼。中介朋友说,如果不重视这几份文件,买到烂尾楼都没地方哭,今天就来详细介绍介绍这些文件。五证

  

  五证就是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,购房的时候一定要检查开发商是否具有这五分证件,其中最重要的就是《国有土地使用证》和《预售许可证》,这两份证件就是证明房地产是否属于合法交易的范畴,是否获得了政府的批准,以及是否具备了进入市场交易的资格,这等于就是购房者的一份安全保障。而且五证齐全签订的合同才会生效,才能够获得银行的贷款。两书

  

  两书指的就是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,两书也是购买商品房时,签订买卖合同的一个补充约定,一般在交付商品房的时候使用,是两份能够为你提供住房质量保证的法律、保证文件。如果购房的时候没有这两书,如果房屋使用的出现问题了,就没有一个评判的标准,到时候什么都要自己负责。一表

  

  一表就是《竣工验收备案表》,这个表上的每一项都需要有主管部门的备案,如果没有这些备案,这个楼盘的安全性就还有待商榷,有可能就是我们平时所说的黑楼。如果想买一套安全有保障的房子,一定要先检查这几份文件是否齐全,这些都是保证房屋质量的文件,如果以后出问题了还有一些依据。尤其是在购买小楼盘的时候,一定要注意索取这些正规的文件。希望这篇文章对你有帮助,如果喜欢的话可以点赞、评论、分享、关注哦,你们的支持是我创作的动力!之后也会更新许多购房小知识,欢迎关注!

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