最高137元！全市172个街道租金曝光，你家能租多少钱？

来源：南方都市报、南方+

你家能租多少钱？《2018年广州市房屋租金参考价》出炉！广州11区价格都有，一起来看看！

（备注：以下租金价格为居住用房，包括普通住宅、公寓和别墅）

租金最贵的房子在哪个区域？

天河区与越秀区租金最高，约40-50元/㎡/月。

全市最贵的是哪个小区楼盘？

天河区最高租金、同样是全市最高租金出现在万菱君临国际公寓，租金单价达137元/㎡/月，该公寓位于繁华的天河路商圈，约60平米的户型，每月可以租8200元！

越秀区方面，最高租金的是新世界花园，达136元/㎡/月。新世界花园是位于二沙岛的别墅项目，但各类租房APP上极少出现该项目的出租信息。

租金最便宜的房子在哪个区域？

增城区和南沙区租金价格相对较低。

其中，增城区的石滩镇与正果镇部分地段租金价格仅为3元/㎡/月，是全市住房租金最低的区域。

除极少数电梯楼外，增城区和南沙区的住房租金单价均低于20元/㎡/月，平均价格约为10元/㎡/月。

另外，黄埔区、花都区一些楼龄较大或较偏远的楼梯楼，白云区嘉禾街、江高镇、均禾街、人和镇的楼梯楼，住房租金也是10元/㎡/月左右。

实际租金是否如此？

这个租金参考价对应的是成新度中等、楼层中等、普通装修、空房(硬装到位，不含家私家电)条件下的租房。

记者实地探访天河、海珠、越秀、黄埔等区数个楼盘和社区，可发现实际租房价格均高于租金参考价。

比如，天河区石牌街的易通大厦，为电梯楼，该楼房中低层45平米房屋租金为每月3700-4000元，每平方米大约80元左右，比官方参考价公布的76元略高。

位于越秀区的仙湖街社区为楼梯楼楼龄较老，此次公布的租金参考价为每平方米29元。而二房一厅约45平方米的房屋，价格为每月2500元，每平米55元，也高于参考价格。

某些楼盘和小区，实际价格和官方参考价相差较大。位于猎德街的中海花城湾，其面积约130平方米的房屋，租金达到每月15000元，每平米115元，远高于参考价66元。

这份数据有什么参考意义？

数据反映广州租赁市场的价格平稳。租金参考价是对均质条件下的平均租金参考价进行评估。此次发布的租金参考价仅作为房屋租赁双方议定实际租金的参考依据，并非政府强制定价标准。

实际租金价格仍坚持租赁当事人双方协商一致确定的原则。

出租房子，怎么参考该数据？

在实际应用中，应根据物业的楼层、装修标准、内部配套等因素差异，分别在公布租金参考价的基础上予以上浮或下调。

小户型或紧凑户型：居住用房需求相对会多，某一楼盘的建筑面积≤50㎡的物业租金可比参考价上浮20%；

套内设施：含家私家电的物业租金可比参考价上浮10%；

成新度：像荔湾、越秀等旧城区建成年代比较久远的砖木结构楼梯楼，可比楼梯楼租金参考价下调15%。