2018年龙湖集团年报分析：营收同比增长60.7% 冠寓开业5万多间（图）

中商情报网讯：3月25日，龙湖集团发布了2018年业绩报告。2018年龙湖集团合同销售额2006.4亿元，同比增长28.5%。营业额同比增长60.7%至1158.0亿元，其中物业投资业务收入同比增长57.7%至40.9亿元。归属于股东的溢利为162.4亿元，减除少数股东权益、评估增值等影响后之核心溢利同比增长31.5%至128.5亿元。毛利同比增长61.8%至395.3亿元，毛利率为34.1%。核心税后利润率为14.7%，核心权益后利润率为11.1%。净负债率（负债净额除以权益总额）为52.9%，在手现金为452.6亿元。综合借贷总额为1198.2亿元，平均借贷成本为年利率4.55%；平均贷款年限5.88年。

数据来源：中商产业研究院大数据库

2018年龙湖集团的土地储备合计6,636万平方米，权益面积为4,559万平方米。土地储备的平均成本为每平方米人民币5,218元，为当期签约单价的32.2%。按地区分析，环渤海地区、西部地区、长三角地区、华中地区、华南地区及香港地区的土地储备分别占土地储备总面积的34.0%、30.5%、20.7%、8.8%、5.9%及0.1%。

除了地产开发，集团另外三大主航道业务也在期内有序推进。凭藉借对体验式消费需求的敏锐捕捉和空间营造的创新运用，在整体消费放缓的形势下，龙湖商业逆市达成42%的租金增长至36亿，同店增长亦达17%。期内开业的北京房山天街、常州龙城天街、成都西宸天街，以近100%的出租率亮相都市交通枢纽，点亮「天街」品牌链接人与空间，人与服务的愿景。

截至2018年年末，龙湖集团旗下长租公寓品牌「冠寓」已累积开业5万多间，成为长租公寓领域影响力TOP3的品牌。也是践行租购并举、丰富住房供应结构的排头兵。

更多资料请参考中商产业研究院发布的《2019-2024年中国房地产市场前景及投资机会研究报告》，同时中商产业研究院还提供产业大数据、产业规划策划、产业园策划规划、产业招商引资等解决方案。