弃官从商，却又提出企业家“原罪”，揭秘他与万通不为人知的故事

在中国的企业家里面，大家对于冯仑的评价还是有一些争议的，与企业家唯利是图，野心勃勃不同的是，冯仑的争议之处在于他不像一个商人，他更像是一位思想家，这是圈内人对他最正确的评价。其实一直以来冯仑也以思想家自居。

“思想家”来自传统教育

冯仑出生于1959年，家庭环境还算不错，从小就接触了各种各样具有批判思想的书籍，直到恢复了高考，1978年冯仑考入了西北大学，1984年获得硕士学位，先后在国家政府机关内任职，后来直到出现了下海创业的热潮，冯仑也辞职下海。受过正统教育的冯仑，谈话的风格给人一种很思想家派的感觉，冯仑曾在谈话中表示，传统教育对于他的影响挺大的。

中国企业家的“原罪”

万通地产开始的时候并不叫万通，他们6个人给公司起的名字叫做海南农业高技术投资联合开发总公司，在1992年的海南，农业开发也就是土地开发的代名词，当时的中国给海南开出了很多超乎寻常的优惠条件，在市场经济还没形成雏形的时期，这里充满了疯狂，出现了“十万大军下海南”的盛大局面，据冯仑后来回忆当时的混乱程度，一些从北京南下的人，靠关系拿到一纸批文就可以拿到一块地转手就卖上千万元，那时也没有正规的商业办公区，谈生意都是去夜总会，甚至他们还经历过被人拿枪指着头的情况，万通就是在那样的时代成长起来的，那个时期，大家想做生意都靠着潜意识的江湖规矩。

以至于后来有记者问他第一桶金是怎么得来的时候，冯仑总是说很多事情现在不适合讲，可想当时的情况多么复杂，冯仑曾在自己的书中提到了中国企业家的“原罪”，也是从那时的经历中的出来的。

“万通六君子”出走冯仑成万通最后守夜人

在万通从海南掘出了第一桶金之后，他们6个人便觉得海南不是久留之地，于是万通开始将业务向外扩展，于是潘石屹去了北京，在啥也不懂的情况下，完全拼着胆识拿下了阜城门地铁上盖那块地，开发出了万通新世界商城的项目，这个项目也奠定了万通在房地产开发的江湖地位。后来他们6个人开发的每个项目都有万通的影子，别人把他们叫“万通系”。

万通没有逃过可以“共富贵”的命运，六名创始成员相继出走，就剩下冯仑一个人成为万通“最后的守夜人”。于是冯仑开始了公司的改革，在1997年，通过资本的革命，万通正式成为了股份制公司。

后来万通地产没有什么大动作，与之相反的，“万通系”越做越红火，潘石屹的现代城一炮而红，易小迪将阳光100打造成了楼市之星，在这种情况下，市场上开始认为万通已经不行了的话。

后来有人问冯仑，为何“万通系”可以越做越大？冯仑表示，这与万通自身的企业文化有关系，万科的企业文化是培养职业经理人，而万通是打造企业家，万通人都有做老板的基因。

后来万通一直在吃老本，公司也没有什么起色，尽管冯仑不停地给大家做着思想工作，但是万通的股价盈利仅有0.0033元。

冯仑的“立体城市”构想

后来冯仑好像对房地产失去了信心，他便有了房地产没有出路的话。他认为当时的房地产有很多的缺点，经过一番思考之后，他认为资本市场可以拯救房地产，于是1999年冯仑联合万科王石等人创办了中城房网，后来的事实证明中城房网也确实没有什么意思。

在冯仑对于拯救房地产一系列探索之后，2009年，冯仑提出了“立体城市”的构想，在他的构想中：在房地产开发的过程中要集中城市的密度，提高土地的使用率，在1平方米土地内打造600万平方米的建筑面积。

他的想法引起大量的质疑，大家都说他的想法根本行不通，为了回应质疑，他还花费了6年时间与大量的金钱，学习社会公共管理，主要研究楼盘的分布资源配置等问题。但是目前他的想法并没有落地。

参加公益，拉近与世界的距离

再到后来，冯仑就离开了房地产，开始做起了自己喜欢的事情来，拍电视，写书，还在2018年花费了100多万元发射了中国第一颗私人卫星。

现在的冯仑主要精力放在了做公益上，冯仑共参与和发起了包括阿拉善SEE生态协会、壹基金、万通公益基金等8个慈善公益组织。根据冯仑的说法，做公益可以拉近他与世界的距离。