教训!血本无归的海南违建事件受害者,五证不齐能买吗?

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  一年一度的315消费者维权行动又在全国铺天盖地的开始了。大家普遍对食品、卫生、医疗、教育等等都很关注。

  其实,买房中间也存在很多的消费者权益被侵害的问题。本期的《老王说房》,主要围绕#房屋买卖侵权问题#展开。

  

  这几年,很多外地人纷纷跑到海南买房,用来度假或保值增值。但是却没想到最后钱没了、房子也没了,血本无归!

  案例解析

  这些“血本无归”的“苦主”,实际上就是买了海南《万宁美亚·榕天下小区》和《陵水国茂清水湾小区》这两个小区的业主。

  为什么有钱买房还会落得“房财两空”的窘境呢?

  1

  楼盘存在虚假宣传

  这两个小区均存在虚假宣传,依靠招商引资的重点项目进行宣传的;

  2

  项目属于非法销售

  这两个楼盘均没有取得“五证”,属于非法销售。

  3

  项目手续不齐属违建

  这两个楼盘手续不齐全,属于违建,所以是“不合法建筑”。

  4

  购买者存在侥幸心理

  项目从开建到建成销售再到交房,至少需要一两年,但当地政府并没有阻止。因此,有些人存在侥幸心理,妄想用“群众力量”绑架“政府”。

  大象观点

  买房要特别注意以下两点

  第一:了解楼盘是否具备销售资格,比如“五证”

  买房时,房产大象建议用户一定要了解该楼盘是否具备合法销售的资格,可以从楼盘的五证进行判断。其中,最重要看是否有房管部门发放的《商品房预售许可证》。

  第二:了解自己是否具备购买资格,不相信虚假承诺

  切勿相信虚假承诺,如果本身不具备购房资格,销售人员却口头承诺可以进行交易(购买),如:“先交了房款,后面由他们(销售人员)给你交社保,保证达到社保要求,满足购买条件后,你办理过户。”之类的承诺。房产大象建议用户不要相信这样的承诺,水分太大!!

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