今年农村建房新变化，4类房屋不能随便建造，建了也是白建

如今的农村生活环境已经有了很大的提升，来到村庄中总能看到那些规划好的楼房，到处都是崭新的局面。基础设施在农村中开始建造起来，不管是道路出行还是家居生活都有很大的改善。对于农村的垃圾也进行了清理的工作，及时的将那些污染性的工厂和养殖场进行了清除，确保环境质量更好的提升。

这些年里，投入到农村中建房的人已经多了起来，毕竟大家的手里都有了一些钱，很多人在城市里买上了商品房后，还会将家里的老房进行重新装修。不过国家对农村的房屋建造有了很大的要求，不仅在宅基地的申请面积上有了新的规定，就连房屋的高度也有了一定的要求，这样才能让乡村迎来更好的规划，确保宅基地资源的更好利用。

农民想要建造房屋，需要满足相应的条件才行。首先就需要进行申请，只有审批并拿到建房许可证之后才能建房。而在申请的时候，一定要保证申请人年满18周岁，同时还需要满足一户一宅的要求，这就意味着需要和父母分户，分户还需要满足经济独立且是多子女家庭才行。此外还要保证申请的宅基地符合村集体的土地规划，如果村里已经没有宅基地了，那就不能进行申请了。宅基地的面积也需要符合当地的规定才行，当然每个地方都不相同。

那么在2019年自建房有什么标准？4类房屋不能随便建造，不然会拆除，小心！

1.有拆迁规划

如果本村集体面临着拆迁的规划，可能并不会马上拆，需要几年之后才行，但政府会提前限制农民的建房。此时农民进行申请，自然是不会拿到审批通知的。如果审批建房的话，那就会导致资源的浪费，农民也会有一定的亏损，自然是不准许建房的。

2.一户多宅

过去农村人在建房上没有太多的要求，因此我们总能看到那些一户多宅的房屋，不过在宅基地的确权中，国家也发现了这一乱象，并明确强调了一户一宅，多余的房屋是不会被确权的，农民可以将其退出或转让。如果有过一处宅基地，还想继续建房，那自然是不可能的。

3.非本村集体成员建房

过去总有一些农民将宅基地卖给外乡人或者城里人，这自然是不符合规定的。因此这些人在购买之后，可以居住但不能进行重新建造。

4.违建房屋

想要建房，那就需要符合面积的规划标准，不能超过建房许可证上的申请面积，不然的话将会禁止建房。如果农民没有拿到审批手续，更不能进行私建。

其实国家管的这么严，也是为了农民考虑，这样才能确保宅基地资源的最大盘活，大家的权益得到更好的保障。