房租是消费,月供是资产,买房与不买房的差距就在于此

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  楼市的变化总是牵动着无数人的心。房价的上涨和房租的增长都让人觉得心力憔悴。于是乎很多人开始算一笔账,那就是如何平衡房租和月供。不少人以为只要自己选了较低的那一项那么就是省钱了。但是实际情况并不是这样的。对于买房和租房我们首先需要搞清楚的就是房租是消费,月供是资产。

  

  租房的钱花出去总都是别人的,可以说租房就是在给别人买单。而月供确实是在为自己存钱。也许不少人想说月供该存钱?别让利息拖垮了就行,但是纵观房价的发展趋势,还贷到最后还真赔不了。反倒是房租越涨越高,需要交给别人的钱也就越涨越高了。

  房租目前来看很温和,每个月似乎也没有多少。但是房租的变数就在于随着时间的推移会逐渐的上涨,这一旦上涨了那么就很难降下来了。并且当前大力发展租赁市场使得租赁方式方式发生变化,房租也随之涨了上去。而后还会有其他的成本转嫁到房租之上,房租的上涨可以说是越来越盛。这一点不要怀疑,光是个税抵扣就让不少租客尝到了租房的“人间冷暖”。如果房东征税那么首当其冲的绝对都是房客了。个税抵扣都是如此,房产税就更不用说了不是吗。

  

  房价目前虽然高,但是买房之后的月供也就敲定了,基准利率不变的情况之下月供是不会变的,并且按照趋势基准利率只会向下调整,这也说明我们的月供也只会越来越少。其实,房贷的利息和房价的上涨是完全可以抵扣的。就算是当前稳定房价发展的趋势之下,房价上涨也是一直存在的。只要房屋稳定增值,月供就等于是在给自己存钱。

  

  一面是给别人做嫁衣出钱,一面是给自己卖力存钱效果一定是不一样的。买房与否的差距也会在后来的日子中逐渐凸显出来。其实多说不益,看看往事回首就可以发现前人购房的差别,而这一代人还是一样同样跳不出买房的怪圈,如果一味的想要租房的安逸,那么最终换来的也许真的就是钱与房的双重错失,那个时候再后悔真的也就晚了。

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