顺义限竞房项目拿地都早，但是目前开盘了的只有祥云赋和观承别墅·大家。
祥云赋目前还有90平三居与合院产品，90平三居总价500万/套左右，面积400平-500平的合院，总价约1500万/套。目前房源充足，预计在2021年上半年交房。
观承别墅·大家在售使用面积232平-300平的小叠院，总价1100万-1400万；使用面积275-494平的大叠院，总价1800万-2600万。另在售300平-400平合院，总价2400万起，预计2021年交房，庭院带装修。
最近有动静的，还有一个，后沙峪中铁诺德拿的限竞房地块，限均价65208元/平。3月7号拿到了施工许可证，这意味该项目的产品已经通过审批。
中铁诺德地块位于后沙峪，东至规划路，南至榆阳路，西至榆阳路，北至安庆街。
传统的中央别墅区内，周边生态环境较好，教育资源丰富。离最近的花梨坎地铁站都有5公里左右，距离京承高速比较近，出行最好自驾。
但是具体的产品信息开发商都还没对外释放。从拿地信息看，地块整体容积率1.01，不受7090政策限制，建筑限高12米，是要做纯改善社区的节奏。
有两个点需要关注，一是小区内有一条15米宽的道路，后期将对外开放。二是开发商有16%的自持，对标市场上的做法，大概率会做养老公寓。
同时拿地的还有一块基础教育用地，建成后无偿移交北京市顺义区教育委员会。
后续有消息，小易会第一时间告知大家。以上~
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