冯仑:房子挂出去,能卖掉吗?二手房的结局只有4个字,刚需懂了

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  楼市神秘的面纱真在被缓缓揭开,近日地产大佬冯仑发言道:“今后担心的不是房价过高,而是过低;不是买不起房子,而是房子卖不出。现在房子挂出去,能卖出去吗?”,据此判断,二手房的结局只有4个字,即“供大于求”,刚需懂了!

  

  二手房为什么会过剩呢?主要原因有3个。第一,目前刚需已经越来越饱和,城镇家庭住房自有率已经达到90%。据调查显示,很多楼盘的真刚需比例不到20%,一方面是买不起,另一方面是房子不再是稀缺品,满大街都是二手房,任你挑选!

  

  第二,我国空置住房已超6500万套,前几年盲目投资的炒房客,已经开始挂牌卖房了。据一位房产中介的朋友透露,春节过后,每天来卖房子的业主,比看房的人多10倍以上,二手房的库存压力越来越大!

  

  第三,房产税立法已经被正式推上议程,而房产全国联网登记也即将完成,这说明了什么?说明房产税的正式建立已经原来越近了,一旦房地产税开征,大量二手房业主必然支撑不住这从天而降的成本,到时候,房产中介的里里外外可能都会被挂满房源信息!

  

  总之,地产大佬的建议一定要认真听取,现在房价处于高位,楼市泡沫也很严重,此时去炒房,无疑是火中取栗!

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