龙湖大家九龙仓璟宸府一周热销2亿!璟宸府杭州楼市再掀狂销热潮

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  从土地市场单日破百亿,到一周商品房成交达1170套,现在的杭州楼市,正传递一个强烈的信号:楼市的春天,来了。随着杭州楼市的明显升温,一些数量更稀有、居住价值更出众的房产品,出现了成交“猛抬头”的态势,龙湖大家九龙仓璟宸府一周热销2亿!在杭州楼市再掀狂销热潮。杭州城央惟一叠墅大盘——龙湖大家九龙仓璟宸府,仅一周时间,就热销超2亿元,令人震惊的是这还只是靠自然销售,而非集中开盘,龙湖大家九龙仓璟宸府如此火爆的销售热度,放眼整个杭州也不多见。璟宸府的『叠墅热』,离不开杭州楼市升温的助力,但更深层次的动因,则是市心叠墅与高端改善客户之间的『供不应求』来决定的。

  

  (璟宸府售楼处现场实拍图)

  杭州市心叠墅日益“抢手”

  城央叠墅大盘只有一座龙湖大家九龙仓璟宸府

  2016年,国土资源部下发更加严格的“限墅令”,城市低密墅居产品成为了凤毛麟角般的存在。在杭州,以2018年为例,主城区出让的土地平均容积率已经高达2.45。

  低密宅地的供应紧张,让市心叠墅只有通过“高低配”才能配置出,数量的稀缺不言而喻。根据住浙网数据显示,目前主城叠墅的显性库存仅有300余套,并且常年保持在三位数,亟需补足供应。同时在市中心,叠墅相比传统城市联排,总价并不会高不可攀,是更多上中产家庭实现花园露台、楼上楼下生活的唯一选择,如今已变得日益『抢手』。就像曾经杭州"大运河府"的叠墅基本是『开一套抢一套』的节奏。就连奥体南的桂语江南,推出52套叠排就吸引了828户家庭登记,中签率低至6.3%。

  而龙湖大家九龙仓璟宸府的出现,不仅为市心叠墅的供应『解渴』,更打造了杭州城央绝无仅有的纯低密叠墅大盘。璟宸府相比于传统高低配楼盘,璟宸府将约80%土地规划为墅区,设计了10幢共258套叠墅,璟宸府高层只是偏居一隅的点缀,如此一来,璟宸府呈现的是更纯粹的墅区圈层和更私密的叠墅生活。

  

  (璟宸府项目规划鸟瞰图)

  龙湖大家九龙仓璟宸府武林6km,一步即享市心全配套

  这才是高端客户梦想的墅居方式!

  一面是杭州市心叠墅数量的日益稀少,另一面则是楼盘价格的不断高起。面对这样的困局,很多心有墅梦的客户,更倾向于以『时间换距离』的形式,选择更加偏远的城郊叠墅,但入住之后才发现,匮乏的生活配套和高昂的通勤成本,让这样的叠墅几乎成了『摆设』。

  对于很多拥有换墅需求的客户说,不仅要在市中心,还要配套齐全,同时总价控制在千万以内,这才是最理想的墅居方式。但直到龙湖大家九龙仓璟宸府面市,这样的墅居生活,才真正成为触手可及的现实。

  璟宸府,位于武林东拓与钱江新城2.0的交汇处,与武林商圈直线距离仅约6km,璟宸府坐拥德胜、秋石两大快速路,璟宸府同时近邻规划中的地铁4号线笕新路站、4号线与8号线交汇的明石路站,仅需10来分钟,即可快速直达武林、钱江新城两大中心商圈。

  不仅如此,璟宸府所在的笕桥板块,正迎来阿里系『超级IP』阿里体育园的入驻,阿里体育园以电竞为主题,一期电竞馆建成后预计将成为2022年亚运会电竞赛事的主场馆。而在龙湖大家九龙仓璟宸府项目周边,还规划有约9000亩江干郊野公园、约15万㎡地铁上盖综合体和90个班的九年一贯制学校,一步即享生态、购物、教育等全配套,何况璟宸府还是无比珍稀的叠墅大盘。

  

  (璟宸府板块规划示意)

  千万总价内,入手杭州市心叠墅(璟宸府)

  绝佳机遇或许惟有这一次

  璟宸府除了武林6km的绝佳地段、举步即达的全配套和纯低密的大盘形态,龙湖大家九龙仓璟宸府还有一个必须入手的理由:错过再无的心动价格。

  璟宸府相比于凤起潮鸣等市心墅居动辄4000万的起步门槛,璟宸府只需千万总价,即可拥有梦寐以求的墅居生活。如果以玖樟台37000元/平米的价格为标的物,以叠墅价格为洋房价格的1.5倍的常规算法来推测,一套叠墅只要千万上下,价格优势还是十分明显的。

  因为土地资源的不可再生性,璟宸府的低密叠墅可以说是『卖一套少一套』。随着杭州楼市的逐渐升温,在下一波楼市热潮到来之前,眼下或许是买墅的绝佳时机。

  璟宸府一周狂销2亿,杭州惟此市心叠墅大盘!龙湖大家九龙仓璟宸府,约174㎡公园叠墅,席位火速递减,珍稀抢藏中。

  

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