买主揭晓！平安不动产12.18亿元摘牌龙岗250亩教育地产项目

2月28日，备受关注的龙岗大道以东、三合路以南249.98亩商住、教育用地成功出让，南宁市平德房地产开发有限公司以底价成功摘牌，成交总价12.18亿元。地块采用“限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式。

据了解，该房地产公司即是平安不动产，这样的出让结果似乎没有悬念。此前相关新闻披露，2017年，广西南宁市政府、哈罗国际与平安不动产签署战略合作框架协议，哈罗国际学校选址落户邕宁区。在国内房地产市场，平安不动产曾与多家房企巨头合作开发住宅类项目，那么南宁“哈罗国际学校”项目的商住部分，又将会和哪家品牌房企合作开发呢?项目有何规划?竞得人在现场并未接收采访仅告知一切等后期公布，我们拭目以待。

地块信息：

竞得人：南宁市平德房地产开发有限公司

地块一

地址：邕宁区龙岗大道以东、三合路以南

占地面积：99.99亩

容积率：>0.6且≤1.5

绿地率：≥35%

土地用途：教育用地 50年

成交单价：123万元/亩

楼面地价：1230元/㎡

成交总价：12298.8198万元

地块二

占地面积：149.99亩

容积率：>2.5且≤3.0

绿地率：≥35%

土地用途：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

成交单价：730万元/亩

楼面地价：3650元/㎡

成交总价：109494.6345万元

从出让条件来看，地块一须配置一所国际名校，含幼儿园、小学、初中及高中，不少于66个班，学生总人数要达到1500人，此外，地块二商住用地还须配置一所9班幼儿园。可以说，这是南宁目前少有的教育地产项目。

此次地块的国际名校配套也将为片区价值提升不少。地块周围教育资源丰富，2015年邕宁高级中学搬迁至龙岗，五象新区第三实验小学也已建成招生，步云中学、步云小学及那照小学等学校开工建设，邕宁民族中学规划落户在龙岗板块。

地块周边有大型休闲娱乐主题乐园南宁万达茂、邕宁区新兴商业广场，威宁邻家广场等商业配套。

目前，片区内已布局阳光城丽景湾、龙光玖珑臺、龙岗大唐果、蓝光雍锦蓝湾、中国铁建江湾山语城、万科金域滨江、合景天峻广场、启迪东盟科技城等项目，片区主力房价10000—13500元/㎡。