买主揭晓!平安不动产12.18亿元摘牌龙岗250亩教育地产项目

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  2月28日,备受关注的龙岗大道以东、三合路以南249.98亩商住、教育用地成功出让,南宁市平德房地产开发有限公司以底价成功摘牌,成交总价12.18亿元。地块采用“限地价,竞产权移交住房”的挂牌方式。

  据了解,该房地产公司即是平安不动产,这样的出让结果似乎没有悬念。此前相关新闻披露,2017年,广西南宁市政府、哈罗国际与平安不动产签署战略合作框架协议,哈罗国际学校选址落户邕宁区。在国内房地产市场,平安不动产曾与多家房企巨头合作开发住宅类项目,那么南宁“哈罗国际学校”项目的商住部分,又将会和哪家品牌房企合作开发呢?项目有何规划?竞得人在现场并未接收采访仅告知一切等后期公布,我们拭目以待。

  地块信息:

  竞得人:南宁市平德房地产开发有限公司

  地块一

  地址:邕宁区龙岗大道以东、三合路以南

  占地面积:99.99亩

  容积率:>0.6且≤1.5

  绿地率:≥35%

  土地用途:教育用地 50年

  成交单价:123万元/亩

  楼面地价:1230元/㎡

  成交总价:12298.8198万元

  地块二

  占地面积:149.99亩

  容积率:>2.5且≤3.0

  绿地率:≥35%

  土地用途:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

  成交单价:730万元/亩

  楼面地价:3650元/㎡

  成交总价:109494.6345万元

  

  从出让条件来看,地块一须配置一所国际名校,含幼儿园、小学、初中及高中,不少于66个班,学生总人数要达到1500人,此外,地块二商住用地还须配置一所9班幼儿园。可以说,这是南宁目前少有的教育地产项目。

  此次地块的国际名校配套也将为片区价值提升不少。地块周围教育资源丰富,2015年邕宁高级中学搬迁至龙岗,五象新区第三实验小学也已建成招生,步云中学、步云小学及那照小学等学校开工建设,邕宁民族中学规划落户在龙岗板块。

  地块周边有大型休闲娱乐主题乐园南宁万达茂、邕宁区新兴商业广场,威宁邻家广场等商业配套。

  目前,片区内已布局阳光城丽景湾、龙光玖珑臺、龙岗大唐果、蓝光雍锦蓝湾、中国铁建江湾山语城、万科金域滨江、合景天峻广场、启迪东盟科技城等项目,片区主力房价10000—13500元/㎡。

  

  

  

  

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