2号线川沙站旁700米!浦东川沙商住办29.45亿成交

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  2017年新晋的上海城市副中心——浦东川沙,在今日(2019年2月25日)又迎来一幅商住办土地的出让。

  本次出让的是位于川沙新市镇城南社区的C04-12、C04-13、C04-14地块,地块四至范围东至川沙路,西至艳阳路和C04-18地块,南至华川西路和C04-16、C04-17、C04-18地块,北至杨家港南路。由上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司以29.45亿元的底价获得,楼板价23981.11元/平。

  

  根据土地出让文件,C04-12地块出让面积为33054.6平方米,土地用途为70年普通商品房,住宅下限为735套。而C04-13地块与C04-14地块的土地用途均为商办用地(商业40年、办公50年),其中C04-13地块出让面积为14255平方米,而C04-14地块出让面积为14097.9平方米。

  尽管地处外环外区域,但本次出让的川沙新市镇城南社区的地块周边交通却十分便利。大范围上看,川沙距离上海市中心18公里,按照设想中的城市副中心基本框架,川沙未来将会由旅游城、航空城、国家历史文化名镇、川沙路都市商圈和产业园区等不同特色功能主体组成,概括说来,就是“一心两城”的大规划。

  川沙新市镇板块还将与航空城建设相配套,开发高端商务区和生活居住区功能,未来的商业增量也不容低估。

  而从地块本身周边的交通上来看,轨道交通2号线川沙路站位于地块的南侧,直线距离仅700米左右。如果通过地块东侧川沙路往南上迎宾高速转入外环高速,亦或是往北方向上华夏高架路转入中环路可直接进入市区,也可以通过川沙路往北转入迎宾高速可直接到达浦东机场仅15公里左右。

  教育资源方面,如果以C04-12宅地地块为中心,半径3KM的范围内分布有各类幼儿园、小学及中学,包括南门幼儿园、浦东新区实验小学、观澜小学、川沙中学、侨光中学等等,可以满足各学龄学生的求学需求。

  地块1公里范围内,还分布有两所医院,分别为浦东新区中医医院(二级甲等专科医院)以及浦东新区人民医院(浦东新区综合性二级甲等医院)。在生活配套方面,2号线川沙站边上就有百联川沙购物中心,而距离地块300米的则有大型超市家乐福,完全满足可满足居住的日常生活需求。

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