宝坻城区6.5亿上架两宗新宅地,起始楼面价约4600

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  昨日下午,天津土地交易中心上架2宗宝坻城区宅地,土地面积合计约7.9万㎡,规划总建面约14.2万㎡,挂牌总价6.5亿,起始楼面价均约为4587元/㎡,将于3月13日下午摘牌。

  ▌宝坻城区新宅地挂牌,起始单价4587

  此次挂牌的2宗地块均位于宝坻城区,片区内分布有新都汇商业广场、北大宝坻附属实验学校、宝坻九中、宝坻六中等配套资源;新房市场方面,区域内多数项目已售罄,金地新城大境高层产品在售,均价约1万3-1万6

  

  津宝(挂)2018-051号地,位于宝坻区新仓路与嘉禾街交口,土地用途为城镇住宅、商服,出让土地面积36585.9㎡,规划用地性质为居住用地,规划用地面积36585.3㎡,容积率大于1.0且不大于1.8,规划建筑面积不大于65854.62㎡,建筑密度≤30%,绿地率≥40%,建筑限高60米。

  该宗地挂牌起始价30210万元,合起始楼面价4587元/㎡;设最高限价40400万元,楼面价上限6135元/㎡

  津宝(挂)2018-052号地,位于宝坻区望月路与迎薰街交口,土地用途为城镇住宅、商服,出让土地面积42078.4㎡,规划用地性质为二类居住用地,规划用地面积42078㎡,容积率大于1.0且不大于1.8,规划建筑面积不大于75741.12㎡,建筑密度≤25%,绿地率≥40%,建筑限高50米。

  该宗地挂牌起始价34740万元,合起始楼面价4587元/㎡;设最高限价46460万元,楼面价上限6134元/㎡

  当两宗地拍到最高限价时,均不再接受更高报价,转为竞报教育建设资金阶段。受让人竞报的教育建设资金将用于周边中小学、幼儿园等公共设施建设。受让人须在交付土地同时与天津市宝坻区教育局签订《协议》,要求竞得人自协议签订之日起6个月内向天津市宝坻区教育局指定账户缴纳50%的竞报资金,12个月内交清全部竞报资金。逾期不缴纳的,竞得人应承担相应法律责任,按每日0.2‰的比例向天津市宝坻区教育局缴纳滞纳金,全部缴纳教育建设资金后再予以办理销售许可手续。

  此外,两宗地均要求配置以下公共设施:

  居住区级:公共设施预留地3500㎡;

  组团级:应将居委会(含居委会办公、文化活动、社区服务)(合建)(不小于500㎡)、物业管理用房(不小于300㎡)、警务室(不小于20㎡)、公厕(独立占地且沿街道设置,不小于50㎡)、商业服务网点(早点铺、便利店等)(不小于900㎡)集中设置不少于1770㎡(按千人指标计算)的行政超市,并于首期建设。

  ▌片区内新地块云集,新房市场未来可期

  自2017年下半年以来,宝坻城区不断发力,已陆续成交6宗宅地,总金额近41亿,先后吸引了冠城中交、天津恒利、新城、金辉等知名房企进驻,整体楼面价大致在6000元/㎡上下。未来,随着新地块的入市,片区内整体实力将再次进阶。

  宝坻招拍挂宅地出让回顾

  

  此外,片区内的津宝(挂)2016-098号地,土地面积约4万㎡,建筑面积约7万㎡,挂牌起始价33400万元,起始楼面价在4588元/㎡,已于之前宣布停牌。

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