你懂90后的心酸与无奈吗?付得起首付,也还不起月供

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  经过2015年的暴涨之后,楼市的规则似乎悄悄在改变。

  2015年以前,一线城市的上车总价在300万左右,首付100万左右。对于刚毕业没多久的年轻人来说,凑足首付100万是个大难题,通常要耗费家人几十年的积蓄才能勉强凑足首付,但是月供1.1万对小两口来说并不艰难,只要凑够100万,200万贷款分30年还,每月按揭还款1.1万,夫妻双方总会有公积金几千块,所以实际要承担的房贷大概就是8000元/月左右。

  

  但经过了2015年全国楼市暴涨之后,最重要的问题变成现金流的问题。现在一线城市的上车总价大多在500万左右,首付150万。首付要凑150万已经没有那么难,因为老家三四线城市的房子经过一轮涨幅后,卖掉能赚几十万甚至上百万,所以要给小两口凑个150万的首付已经不是什么难事,但剩下的350万分30年还,每月月供2万左右,对于90后来说,工资交了月供,基本就是要喝西北风了。

  即使是两个高收入的人小两口强强联手,2万的月供也会让他们的生活质量大打折扣。别忘了,这还只是基本配备,如果还要考虑老人小孩住在一起的话,月供压力更大,普通的90后现金流根本不能支撑。

  

  所以现在的矛盾已经不是买不起房,而是供不起房。现在的90后普遍已到适婚年龄,市场的买房主力军也会逐渐转向90后群体,但是对于90后来说,2万的月供压力实在是太大,而且大部分90后更看重享乐,要他们为了一套房子而背上30年房贷,过上不敢辞职没有旅游不敢生病的日子,大多数90后是拒绝的。

  如今90后的真实处境是:土豪家庭,全款买房。小康家庭贷款买房,父母还要帮忙还月供,普通家庭不敢买房。但土豪家庭数量不多,父母帮忙也是有限的,大部分的90后的月供款总是要靠自己。但就现在的房价看来,90后想凭自己一己之力在一线城市买房供房,难。

  基于此也就不得不延伸出一个关于房价上涨的问题,房价上涨的基石不可能是炒房客,而是一代又一代的刚需,现在的房子主要靠90后来接盘,但是90后却供不起,就这样还想着房价大涨?想什么呢!

  

  所以调控的出台太有必要了,现在房价涨太快了,让房价涨幅慢下来迫在眉睫。刚毕业出来工作几年的90后就算靠着父母的资助给了首付,面对高额的月供也根本负担不起,畸形的房价让多少90后买不起房,结不起婚,养不起娃,"高房价是最好的避孕药"不就正好说明了这一代90后的心酸与无奈了吗?

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