今日土拍 | 融创23.3亿底价收武汉白沙洲一宅地，旭辉、新城控股长沙各落一子

　　武汉

　　融创23.3亿底价摘得武汉白沙洲一宅地，折合楼面价8036元/㎡

　　据土地情报数据监测显示，1月18日，据土地情报数据监测显示，1月18日，武汉武昌区出让一宗地块，本地块以“限地价、竞配建”方式出让，起始价233050万元，起始楼面价8036元/㎡，最终，被湖北省宏泰融创地产开发有限公司（融创）23.3亿底价竞得。

　　地块编号为P（2018）159号，用地性质为住宅（兼容商服）、公园与绿地地块，总用地面积77966㎡，规划建筑面积290000㎡，其中，商品住宅部分规划建面203000㎡，出让年限住宅70年、商服40年。据出让文件显示，承诺在项目中引入1家及以上取得“一行三会”颁发的金融许可证的全国性金融机构的区域总部或省级文化旅游企业集团总部；同时自持运营该项目5000平方米文化设施，提供相应的文化服务功能。

　　地块位于武汉市武昌区，属于白沙洲版块，地块位置距离二环线仅500米，据相关资料显示，此区域将有地铁5号线通过，地块周边小区居住气氛较好，商业配套有万隆广场，满足日常商业需求。

　　绍兴

　　据土地情报数据监测显示，1月18日，绍兴以拍卖方式出让4宗住宅用地，2宗商服用地，1宗批发零售用地。

　　其中，上虞区滨江新城21-2地块为住宅用地，批发零售、住宿餐饮用地，总出让面积32485.8㎡，容积率1.6-1.8，起始价33900万元，住宅用地70年，批发零售、住宿餐饮用地40年。最终，该地块被浙江中鑫房地产开发有限公司底价摘得，折合楼面价5797元/㎡。地块位于上虞区滨江新城，东至嘉和路，南至复兴东路，西至博文路，北至创智路。

　　上虞经济开发区[2018]J5号地块为中低价位、中小套型普通商品住房用地，总用地面积101769.70㎡，规划建筑面积106858.19㎡，容积率≥1.01且≤1.05，起始价39200万元，起始楼面价3668.41元/㎡。最终，该地块被蓝城房产建设管理集团有限公司&杭州宏逸投资集团有限公司&宁波梅山保税港区蓝城有道企业管理合伙企业（有限合伙） 联合以总价39800万元竞得，楼面价3725元/㎡，溢价率1.53%。

　　上虞区谢塘镇[2018]J1号地块，总出让面积10156.5㎡，最终，被自然人以2080万元竞得，折合楼面价1205元/㎡，溢价率0.97%。

　　另外，截止发稿时间，上虞区崧厦镇[2016]J15号地块已经竞拍到66轮，当前报价20600万元，溢价率18.73%，该地块总用地面积38539.50㎡，规划建筑面积69371.10㎡。

　　长沙

　　旭辉、新城控股长沙星沙地铁口各落一子，最高楼面价3990元/㎡

　　据土地情报数据监测显示，1月18日，长沙市星沙街道两宗相邻地块出让，总出让面积122526㎡，总规划建筑面积360236.6㎡，总起始价11.2亿元，两地块分别被长沙嘉和创元置业有限公司（新城控股）和长沙旭辉房地产开发有限公司（旭辉）竞得。

　　其中，[2018]长沙县080号地块，总用地面积79640.05㎡，规划建筑面积168614.80㎡，容积率情况商业≤4.0；住宅1.0＜，≤2.4，地块商业比例为二类居住用地净用地面积41245.95㎡B2商务用地净用地面积17406.14㎡，该限制高度住宅≤100m；商业≤150m。起始价54547万元，起始楼面价3235.01元/㎡，该地块位于长沙县星沙街道东九线以东、洋湖路以南、开元东路以北。最终，被长沙嘉和创元置业有限公司（新城控股）底价摘得。

　　据出让文件显示，该出让地块中需配套教育用地，其配套学校建设规模、标准要求、交付条件、产权归属和违约责任等事项，由竞得人在后续报建中按照教育、规建等行政主管部门明确的具体要求进行开发建设。

　　[2018]长沙县081号地块与[2018]长沙县080号地块相邻，总用地面积75107.40㎡，规划建筑面积191621.80㎡，起始价57487万元，起始楼面价3000元/㎡，限制高度不高于100m。出让年限70年，最终，被长沙旭辉房地产开发有限公司（旭辉）以76462万元成交，折合楼面价3990元/㎡，溢价率33.01%。

　　佛山

　　据土地情报数据监测显示，1月18日，佛山高明区1宗商服用地，地块编号TD2018(GM)WG0069，总用地面积21794.29㎡，规划建筑面积87177.16㎡，1.0＜容积率≤4.0，出让年限40年，建筑密度≤40%，建筑限高不高于180米，其中至少一座塔楼建筑高度不少于150米，起始价9921万元，成交楼面价1138.03元/㎡，最终，被佛山市高明区树头投资有限公司底价摘得。

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