一个消息,楼市“限价+限售”时代即将结束?这才是真相!

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  跨过2019年的时代钟声、万象更新,2018年早早地就成为了过去,随着新年钟声的响起,房地产也迈入了新的发展阶段了时期,在新的一年里,我国房地产走向何方是不少人关注的事情,该不该买房更是不少刚需购房者想要知道的。对于这两个问题,其实在年前住建部就已经做出了大基调,基本描绘出了今年房产的发展大方向。

  

  “稳地价、稳房价、稳预期”将成为今年的主要目标和发展走向。至于该不该买房的问题,或许答案基本明了,房地产正式结束了快速发展期,从量增转向了质增的年代,今后将不再单一的追求发展速度,而是更应该关注房产发展质量。进入到平稳健康的发展轨道之后,买房投资和买房赚钱的人基本已经没有了余地,而对于刚需购房者来说,或许是一个不错的买房时机。

  不过,一个消息,楼市限价将结束?根据华夏时报报道,年前的时候,在北京市规划国土委网站挂出的17宗预申请住宅地块中,引得一片关注,以为这一次的挂牌土地中首次出现了不限价的商品房地块。这也是自从2016年开始的商品房土地出让需要限制价格的策略以来,第一次出现这样的情况。北京再次土拍放开限价,意味着什么?不少业内人是开始解读了,是不是说明调控要放松了?是不是意味着调控限价政策要结束了?

  

  无独有偶,除了这个消息之外,还有一个消息是,从菏泽开始,就有好几个城市在限售方面做出了微微的调整,这些都是在前不久的房产新动作,在菏泽限售出现了之后,引得业内广为关注,因为谁都没想到,全国房产从2016年末开始进行的调控,都是步步收紧的趋势,在年关之际,一个名不见经传的四线城市“跳了出来”,开始出现了第一次取消限售政策。除了整个城市之外,还有几个城市也随即出现了一定幅度的松动策略,例如衡阳、合肥、广州、杭州等城市都有了一定的举动,在房产调控的路上走出了“差异化调控”的举措。

  

  取消“限价+限售”是放松调控吗?其实,业内人士普遍认为这个并不是放松调控,在2018年至2019年的交际的时候,住建部的“3稳”定调基本就描述了2019年房产发展方向,不仅是住建部,人民日报两次发文分别称“房地产并不会进入冬天,而是有望迎来新的春天”、“不要再指望依赖房地产拉动经济”,都纷纷表明,房地产再怎么“松”也不可能再次回归到以往的发展老路上去了。

  

  “房住不炒”是不会动摇的,不仅仅是官媒,就连央行和住建部都一再声明这一政策,所以不用再指望调控能松懈。房住不炒的根本目的是保持房地产的平稳健康发展,也就是让房地产回归到理性发展的轨道上,热度过高就调控降一降,反之过冷就添点火,这都是常理也是“差异化调控”的重要举措之一,2019年房产稳定才是常态!所以说,只要能明白“房住不炒”的思想,就能很清楚知道为啥个别城市取消限售、个别地方取消限价了,其目的都是让房地产更加健康平稳的发展。

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