一个消息，取消“公摊”后，购房者可能面临2个新问题！

买房路上总是会遇到各种问题需要解决，就像打游戏通关一样，如果是经验老手的话，可能就非常容易，如果是购房新手的话，可能就会种种受挫。购房过程中也是如此，如果是买房小白的话，或许会更加手上，开发商的方法千奇百怪、多种多样，可能都是小数目，不过在公摊面积这件事儿上，就算是再有经验的购房者也没办法。央视也报道了公摊存在这样的情况。

例如，如果一个小区的总计公摊面积是3000平方米的话，开发商在每家房屋的公摊面积上多写一点，例如多写个10平米，然后小区总公摊面积就白白多出了1000平方米，按照现在的一般价格2万元/平米计算的话，每位购房者需要多支出20万元，然后整个小区开发商可以多收取2000万元。这还是小意思，除此之外，利用公摊面积，可以再次划上车位，二次出售给购房者使用（公摊在购房时已经出过钱，相当于购买了公摊面积，再次划车位出售就是二次收钱了。）

除了这样的之外，购房者在缴纳物业费的时候，需要包括公摊面积，请问公摊面积清洁不应该是物业的应尽职责吗？再者取暖费，公摊区域像楼梯间、电梯井、门卫室等这些地方，明明没有取暖，却被公摊到了每家每户，并且要交公摊取暖费。再如电梯的广告位、小区公共区域的广告位，收入应该是业主所有的，而事实是这些公摊区域的收入被开发商和物业白白拿走，就像人民日报说的“物业欠你86万元宣传费”。

一个消息，取消“公摊”后，购房者可能面临2个新问题！可以这么说，不管有没有买房，都在期盼着取消公摊，而在公摊取消后，有2个新问题，我们可能需要注意和想得到的。第一是，不过在公摊面积这件事儿上，所谓的“取消”其实也不是真正的取消，而是公摊面积要在合理范围内，并且公摊区域不应该由购房者承担其成本支付。那么谁应该承担公摊区域的成本呢？最大可能是开发商，开发商是建造房子的，如果公摊成本太大，那么小区肯定是高品质。

为了减少公摊区域的建筑成本，如果电梯规格为不能低于乘坐5人，那么电梯最后可能仅仅能乘坐4-5人，如果过道不能低于1米宽，那么最后过道仅仅1米宽。还有其他公共区域，可能都是需要舍弃了放掉的了，尽管小区的建筑质量是有一定标准和规范的，但是为了达到最大结余，我们可以想象结果是高品质变成一般，一般品质成为差不多。

第二是小区的价格问题，以前100平米的房子公摊掉了30平米，仅仅剩下了70平米的实际使用面积，如果总价200万元的话，那么在取消公摊后，开发商为了挽回这部分收入，是不是会直截了当的加入到70平米的价格范围内，也就是说70平米就承担了200万元，原来单价2万元的小区，现在成为了2.8万元。不过在小编看来，作为购房者对这点没必要在乎，毕竟我们都是花了200万元，实际都是70平米，没影响的，何况物业费、取暖费根据实际面积交的话，还能节省很多呢。