房价：高房价催生的十大危机！

科学技术奖励大会正在进行，奖金为800万元/人，科学工作者刘永坦、钱七虎获得此奖。800万，这是一个惊呆观众是数字，但对于北京房价而言，也就一套中等档次的房子而已。

是我们的收入太低？还是房价太高？我已经是庄周梦蝶，分不清自己梦到了蝴蝶还是蝴蝶梦到了自己。房价，当前社会最热的词汇，因为它与每个人生活息息相关。

诗人杜甫曾诗吟道：“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”。古代社会因为战争，导致民无所居；如今因为高房价，造成民难有居。或许，这其中的道理是一样的——苦了民众。

房价会继续涨吗？2019年该不该买房？近日，在一档脱口秀节目中，地产大佬冯仑说：“如果是捡的钱就买房，如果是挣得钱暂时别买房”。对此，崔永元解释说：“如果是真钱你就别买，如果是自己印的你就买”。当然，笔者觉得买不买还的看你自己，毕竟决定是自己做的！

生而为人，衣食住行是基本需求，任何一样出现“难得”都会催生出危机。笔者总觉得拿房子作为投机工具，是不道德的行为。因为房子是用来住的，而不是用来赚钱的工具。如任正非、陶华碧一样勤勤恳恳做实业才是赚钱的康庄大道。

此外，对于因房地产而富有的人，始终难以让人彻底佩服他的能力和经营哲学。譬如，说到王健林、许家印，或许你只是觉得他们很富有，而说到马云、马化腾和任正非等的人物，你就会肃然起敬，以至于想立刻了解他的商业思维。

然而，万恶的高房价，究竟催生出哪些潜在的危机呢？

第一.高房价推升了生活成本

房价，看似只是单纯的商品价格，但它对我们生活成本的影响却是方方面面的。

例如，高房价使得小商铺租金上涨，从而小商铺老板为了均衡收支，进而会将房租成本转嫁到商品价格。如此便会导致如衣服、饮料、食品等的价格上涨。

这便是我们平时所说的通货膨胀，通货膨胀会使得货币购买力下降，从而让消费者相对更贫穷。如此长期以往，会导致民众生活出现困境，风险可想而知。

第二.高房价间接降低了人口出生率

据数据，2017年我国出生人口较2016年减少了63万人，2018年全国活产人数较2017年减少了250万人。

北大教授陆杰华表示，未来中国人口负增长时间可能会比2027年提前。因为出生人口数量减少，同时死亡人数增加，比如2018年死亡人数要超过1000万。

人口增长减速乃至若干年后的负增长，都与高房价撇不清关系。高房价助推了民众生活成本的增加，加之养育子女的成本也随着高房价导致的通货膨胀而水涨船高，最终导致了准父母生育意愿的下降。

人口增长减速或者负增长的出现，会导致灾难性的后果。人口减少将导致社会福利的下降和经济发展的减速，比如出生率下降将造成老龄化比例增大，进而出现年轻劳动力不足和老无所依的现象，这是真正的大危机。

第三.高房价使得年轻人失去了梦想

年轻人，祖国的未来、社会的栋梁。

社会上所有的普通年轻人，大学一毕业都想的是如何拼尽全力挣个首付，然后娶妻生子，再用一辈子夫妻俩还房贷。他们不敢想如何实现自己的梦想，因为梦想在高房价面前太奢侈。我想，这是作为年轻人的悲哀，也是社会的悲哀。

人生，大多数情况下都会梦想败给现实，但梦想败给现实也总归是有梦想，怕就怕在现实面前我们不敢有梦想。

年轻人在高房价的压力下，失去了梦想。这无异于在宣布，这个年轻人这辈子不会再有创造力了，他的一生将会在无数个像昨日一样的明日里度过。

而社会的未来，却偏偏是由无数个普通年轻人的未来构成的，年轻人失去了梦想就意味着社会失去了梦想。

四.高房价削弱了民众的消费能力

据媒体报道，我国家庭资产中房地产占比已经达到68%，北京和上海则高达85%。看得出，房地产在我国家庭财富中的占比很高，而大多数拥有房产的都是中产阶级，中产阶级是消费的主力。

这会导致什么样的问题呢？将资产锁定在房地产上，无异于抱着一堆钢筋水泥。如此也便出现了消费能力不足，消费者除了生活必须的消费外，其他如旅游、娱乐等方面的消费则会出现欠缺，进而拖累相关行业的发展。

我有一个朋友，他在北京上班，月薪8000元，但是他一个月却几乎无结余。因为房租就要3500元/月，吃饭加交通2000元/月，偶尔的应酬和抽烟1500元/月，合计7000元/月。如此，相当于一个月工资1000块，旅游、娱乐可能只能用逛公园代替了。更别说谈女朋友、养家糊口了，一个人正常生活都很拮据。

因此，消费者的消费受高房价的影响而表现萎靡不振，便会出现影响经济增长的情形，如此便也成了一个潜在的影响经济增长的风险点。

第五.高房价增加了金融性风险

当下社会，能全款买房的人少之又少，极大多数买房者都是按揭贷款。

如此一来，便产生了出现金融性风险的可能。或许，因为失业或大病而导致的违约很少，但却也是人有旦夕祸福。

而普遍出现违约的情况也是存在的。假使房价未来跌到一定程度，会出现购房者需要还的贷款大于市场房屋总价的情况，此时购房者便可能出现不还款的现象，毕竟需要还的贷款已经够买一套房子了。

由于这种可能的存在，未来房价绝对要跌的有技术，即不能大幅快速下跌。而慢慢的稳中向下，或许是最好的跌法，因为这样可逐步释放风险。

假如未来房价能用10年的时间，跌去超过市场机制定价的涨幅，便会真的实现安全化解风险。但是，市场的事情还是得市场说了算，人幻想的再美好也总归存在人性的弱点。

第六.高房价使得娶妻成本增加

当前社会，娴静温柔的女子很少，要车要房的女人遍地都是。

十年前，男人娶妻只需要不多的彩礼，那时候谈的是感情，自由恋爱是年轻人共同的追求。

如今，男人娶妻彩礼20万起步，此外还需房子加车子，偶尔还的加点名贵首饰。让人不得不感叹：“这压根谈的是买卖！”

当然，年轻人只要没有背景，大多数都很穷。因而娶妻高达100万的费用，大多数情况都会落在父母身上，确实显得有点不重孝道！

第七.高房价使得企业不务正业

大约在若干年前，那时候的房价开始节节攀升，多数企业家看眼红了，于是在公司业务中都加了房地产业务。

大约在三年前，李嘉诚卖了香港卖京沪，于是开启了一个房价稳定在高位的时间段。

大约在现在，地产界的段子手冯仑在一次脱口秀中表示，现在房地产公司都在忙着去房地产。例如“深圳市万科房地产有限公司”更名为“深圳市万科发展有限公司”，“大连万达商业地产”亦更名为“万达商业管理集团”。

那么，为什么房地产公司要去房地产呢？会不会和当初很多企业在业务中加地产如出一辙？

据这些更名公司称，更名是为了让企业向多元化发展转型。既然是为了转型，或许房地产行业的不景气即将到来。此时，笔者方觉得李嘉诚是最优秀的企业家。

然而，曾经大多数加房地产业务的企业，他们的管理者却始终没有李嘉诚般睿智。现在他们该怎么办呢？只能等着后续卖房子，但是回头却发现没有了当初的买家。这便形成了企业潜在的风险、经济潜在的风险。

第八.高房价削弱了城市竞争力

房价越高，上班族生活成本越高。当生活成本高到上班族无法承受的程度，离开这个地方便是最好的选择。

金庸先生说：“有人的地方就会有恩怨，有恩怨就会有江湖，人就是江湖”。可见，人就是江湖本身，人退出了便意味着这个江湖也没了。

同理，当大多数人因为高房价而离开一个地方，这不仅仅意味着只是离开了人，他还带走了给这个地方创造经济发展贡献的能力。这是城市的损失，为什么有那么多城市抢人？就是因为人就是江湖。

据数据统计，北京开始呈现人口净流出，或许这将意味着未来北京GDP的减速。

第九.高房价遏制了其他产业发展

初创企业犹如刚出世的小孩，小小的环境变化便能导致其身体的不正常。

越来越高的房价，使得初创企业租用办公室等的成本不断增加。从而导致企业运营一段时间，只是为了给房东赚房租，到最后只得以发不起工资或者公司赔钱而倒逼。

这是高房价遏制小微企业的现象。然而，小微企业应当被扶持，而低房价或许是最好的扶持。

第十.高房价颠覆了人们的价值观

如今，女人穷其一生在寻找有房有车的男人，男人穷其一生为了买房子而存在。

久而久之，这样的价值观便形成固定思维，从而影响到小孩的教育，让小孩以为男人活着就是为了买房，女人活着就是为了寻找有房的男人。

假如，房价低到所有人都买得起，人们也就各有所居而不会天天讨论房地产，更不会以房地产来衡量一个男人的成功与否。

如此，人们自然会以学习、创业和实现梦想为重，更有利于经济发展。