你最期待哪条地铁线的开建开通？最想购买什么户型？你能接受什么价位的精装标准？你最看好哪个置业板块？2019年你的置业计划是怎样的？
此前，新闻网房产频道发起了多项楼市调查问卷，吸引了广大网友积极参加。日前，小编将近期热度较高的几项调查问卷进行梳理分析，与大家一直回顾岁末关于青岛楼市的热点大数据。
01、你最期待哪条地铁线？2号线东延段关注度最高
“您希望哪一条地铁能早日开建通车”这一调查问卷短短上线几天便吸引了4271名网友参与调查。其中关于2号线东延段的呼声最高，共有1398人选择该线路，占参与总人数的33%。
据了解，李沧中部及西部沧口片区目前均已享受到地铁出行的便利，东李片区的居住者也盼望着2号线东延段可以早日开建，实现从居住区到崂山、市南办公区的轨道直达。
途径城阳核心区的15号线也收获了1395票，与2号线东延段的关注度难分伯仲。伴随西海岸13号线的通车，目前除城阳区外，包括主城区及西海岸新区、即墨区都已享受到地铁出行的便利，而城阳的居住者也十分期待未来可以搭乘地铁出行。
此外，10号线和14号线也分别获得537票和455票，分别占比总票数13%和11%。
02、你最想购买的户型是多大？120平三居户型成功胜出
在2018年置业者房源户型意向调查问卷中，把户型作为第一要素的有19%，另有65%的网友认为户型是购房选择的重要元素之一，可见户型对购房者的影响。那么当下青岛置业者最想购买哪种户型的房源呢？
调查数据显示，网友选择110-120平的三居室的占比最高，达到28%；选择90-100平小三居和140平左右的四居室占比均为16%；选择150平以上更大户型的占比15%；选择140左右三居室的占比14%；而选择70-90二居室的仅有10%。
业内分析，自2016年开始实行全面二胎政策之后，青岛的购房者主力从原来的刚需，变成了如今的改善一族，他们对于三居室、四居室乃至更大户型的需求就逐渐反应在市场购买行为中。而开发商为了迎合这一市场需求，2016年后开发的房源中，三居、四居的占比也明显增加。不过这也导致了2018岁末楼市供求关系的一项十分明显的矛盾，就是年轻人急切寻找的小户型集体失踪，许多人不得不拿出更高的首付，承担更多的贷款，“一步到位”买大房子。
03、关于精装房你怎么看？都希望精装标准在2000元/平以下
在“青岛楼市精装标准”调查中，60%的参与者表示仍偏爱毛坯房源，另有40%的人表示希望购买精装房。
在关于“能接受的精装标准”选项中，选择精装标准在2000元/平以下的网友，占比约61%；另有27%的网友选择能接受2000-3000元/平的精装标准；选择精装标准3000元/平以上房源的网友仅占比12%。
业内人士透露，从目前市场置业群体来看，本地置业者更倾向于购买毛坯房，而青漂一族则倾向购买精装房源，虽然精装房装修总耗资可能会高于自行装修的毛坯房，但省时省力仍让不少青漂族愿意为精装房买单，目前来看能接受1000-3000元/平以内装修标准的置业者较多。
04、新兴海景房板块 你最看好哪里？
在青岛这么多新兴海景房板块中，您最看好哪一片的升值潜力？在这一调查问卷中，选择红岛的网友占比最高，达到31%；选择西海岸唐岛湾板块的，占比24%；而选择西海岸灵山湾板块的则占比20%。即墨蓝色硅谷和胶州沿海片儿收获票数较少。
此外，在关于在青岛近郊买房，是选即墨还是胶州这一选择题也吸引了1000多名网友投票参加，胶州收获710票，占比总票数71%；即墨收获291票，占比总票数29%，这个结果颇为出乎人意料，因为在大多数人的印象中，胶州与即墨两区发展可谓并驾齐驱，且即墨先于胶州已经完成撤市划区。可见，新机场的红利加持地铁8号线的串联，已经让主城置业者的天平开始偏移，将胶州拟定为近郊首选置业片区。
05、2019购房意向调查 刚需仍是青岛楼市购房主力
在最近刚刚上线的“2019青岛网友购房意向调查”中，吸引了近1500名网友参加，新年的置业计划也在数据中有明显体现。
在意向单价一栏中，有711名网友还希望能买到单价在1万/平以内的房源,占比总票数48%；可以接受单价1-2万/平房源的有584票，占比39%。经过粗略估算，2019年选择单价在2万以内房源的参与投票者占比总票数87%。
总价方面，购房总预算在100万以内的占比46%。总预算100-200万的占39%。不难看出，倾向单价及总价更低的刚需购房者仍是2019年青岛楼市的购房主力。
在买房付款方式方面，2019年更倾向通过纯商贷买房的共计获得526票，占比总票数35%；28%的参与者计划选择公积金贷款；另有26%的参与者选择混合贷购房；值得一提的是，仍有10%的购房者希望在2019一次性付款购房。
业内点评，岁末年初，目前青岛房贷利率虽然无论首套还是二套均执行基准上浮政策，但结合时间轴来看，当下房贷在近20年中仍处在利率低点，不少置业者选择商贷购房仍是比较理想的贷款方式。
（青岛新闻网房产）
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