40万“小产权”和80万“大产权”的房子,哪个更划算?看完不纠结

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  40万“小产权”和80万“大产权”的房子,哪个更划算?看完不纠结大部分国人是都有一种“安居乐业”的传统思想,房子也变得十分重要,尤其是现在年轻人结婚,往往都需要准备一套房子。但如今房价如此高昂,一套房子动辄就要上百万,因此大家对于买房也是格外的重视,除了楼盘、户型以及面积之外,对于产权大家也是非常的关心。比如现在40万的“小产权”和80万“大产权”的房子,很多人就很犹豫到底该选哪个更划算?其实也很简答,看完你就不纠结了。

  

  既然要问这两种产权选哪种更划算,那首先肯定要知道大小产权之间的区别。80万大产权的房子就是我们常说的商品房子,这类房子一般了来说都是从开发商的手里买的,房产权证是由国家颁发的,手续也齐全,一旦发生问题和纠纷都是受国家法律保护的。 而小产权则民间通俗的叫法,指的是在农村集体土地上建的房屋,所以这类房子的房产证一般是由村政府颁发的,各类的手续和大产权相比,就相对来说没有那么齐全。总体上来说,大产权要比小产权来得更规范,那么到底该怎么挑选更划算呢?

  

  小产权的优势就非常明显了,花费比较少。40万的小产权和80万的大产权,从费用上来说,小产权就比大产权整整少了40万,而且小产权的花销也会相对来说比较小,比如日常的物业费、水电费以及采暖费等等,虽然说一年下差不了多少,但要是三四十年算下来,那这笔费用也就挺多的。而大产权也就是我们常说的商品房,无论是环境还是基础设施以及配置都会比较完善,而且大部分都是电梯房,小区也会有健身房等,整体来说居住体验要好很多。

  

  而且大产权的房子还有非常重要的一点优势,那就是产权受国家法律保护,买房合同国家都会有备案,土地和预售的许可证等证件齐全,要是到时候想转手将这套房子再卖出也很方便,而小产权在这方面来说就没有这种优势。所以说买80万的大产权的房子,心里也会比较踏实,住起来也比较安全。所以总体上来说,买80万大产权的房子要比40万小产权的房子来得更划算。

  

  虽然说买大产权的房子比较划算,但是还是要看自己的经济情况,要是手里头没有足够的钱,买小产权也是可以的,至少能有个顿的地方;但要是手里的资金充足,那建议买大产权比较好,不仅住起来舒服,而且到时候要将房子过户给孩子或者再转手卖都会比较方便,具体怎么选,就看大家的实际情况了。

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