40万“小产权”和80万“大产权”的房子，哪个更划算？看完不纠结

40万“小产权”和80万“大产权”的房子，哪个更划算？看完不纠结大部分国人是都有一种“安居乐业”的传统思想，房子也变得十分重要，尤其是现在年轻人结婚，往往都需要准备一套房子。但如今房价如此高昂，一套房子动辄就要上百万，因此大家对于买房也是格外的重视，除了楼盘、户型以及面积之外，对于产权大家也是非常的关心。比如现在40万的“小产权”和80万“大产权”的房子，很多人就很犹豫到底该选哪个更划算？其实也很简答，看完你就不纠结了。

既然要问这两种产权选哪种更划算，那首先肯定要知道大小产权之间的区别。80万大产权的房子就是我们常说的商品房子，这类房子一般了来说都是从开发商的手里买的，房产权证是由国家颁发的，手续也齐全，一旦发生问题和纠纷都是受国家法律保护的。 而小产权则民间通俗的叫法，指的是在农村集体土地上建的房屋，所以这类房子的房产证一般是由村政府颁发的，各类的手续和大产权相比，就相对来说没有那么齐全。总体上来说，大产权要比小产权来得更规范，那么到底该怎么挑选更划算呢？

小产权的优势就非常明显了，花费比较少。40万的小产权和80万的大产权，从费用上来说，小产权就比大产权整整少了40万，而且小产权的花销也会相对来说比较小，比如日常的物业费、水电费以及采暖费等等，虽然说一年下差不了多少，但要是三四十年算下来，那这笔费用也就挺多的。而大产权也就是我们常说的商品房，无论是环境还是基础设施以及配置都会比较完善，而且大部分都是电梯房，小区也会有健身房等，整体来说居住体验要好很多。

而且大产权的房子还有非常重要的一点优势，那就是产权受国家法律保护，买房合同国家都会有备案，土地和预售的许可证等证件齐全，要是到时候想转手将这套房子再卖出也很方便，而小产权在这方面来说就没有这种优势。所以说买80万的大产权的房子，心里也会比较踏实，住起来也比较安全。所以总体上来说，买80万大产权的房子要比40万小产权的房子来得更划算。

虽然说买大产权的房子比较划算，但是还是要看自己的经济情况，要是手里头没有足够的钱，买小产权也是可以的，至少能有个顿的地方；但要是手里的资金充足，那建议买大产权比较好，不仅住起来舒服，而且到时候要将房子过户给孩子或者再转手卖都会比较方便，具体怎么选，就看大家的实际情况了。