中南11.95亿竞得温州市茶白片区南湖单元A-09地块

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  12月28日,温州市茶白片区南湖单元A-09地块成功出让,出让面积36793㎡。

  出让结果

  经过26轮竞价,温州锦鹏置业有限公司(中南)以总价119480万元(楼面价12027元/㎡)竞得温州市茶白片区南湖单元A-09地块,溢价率7%。

  

  (竞价记录)

  

  (区位图)

  地块详情

  

  出让地块的基本情况

  (一)地块位置:瓯海区南白象街道南湖村。

  (二)地块范围:具体位置和四至范围以温州市瓯越土地勘测有限公司出具的ZD-2018-173号土地勘测定界报告为准。

  (三)土地面积:36793平方米。

  (四)土地用途:城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地。

  (五)土地使用权出让年限:城镇住宅用地70年,零售商业用地、餐饮用地40年。

  (六)土地开发程度:见现状。

  各报名单位若有意参加上述地块挂牌竞投的,应自行到地块现场进行踏勘,了解本次出让地块的基本现状,并对出让人按上款规定提供土地没有异议,否则,不得参加挂牌。

  地块的规划条件与具体利用要求等

  (一)规划使用性质:二类居住用地(R2)兼容商业用地(B1)。

  (二)规划容积率:1.5≤容积率≤2.7。

  (三)规划建筑密度:≤30%。

  (四)绿地率:≥30%。

  (五)建筑物性质与面积:计入容积率指标的地上总建筑面积≤99341.1㎡,其中兼容的零售商业用地、餐饮用地建筑面积≤9934.1㎡。

  (六)建筑高度:≤80米(且住宅建筑高度≥24米),其中沿温瑞塘河100米以内建筑高度≤24米(且住宅建筑高度≥18米)。

  

  (现场图片)

  南湖单元地块南侧1公里处,中南于近日(12月19日)以10600元/㎡的楼面价底价竞得梧田新区南湖地段D-6-11地块。

  地块西南侧,德信&万科于2017年9月以13639元/㎡的楼面价竞得梧田新区D-1-06a地块(德信万科云著项目)。

  地块东北侧,华润于2017年8月以15806元/㎡的楼面价竞得梧田新区老殿后街坊C-2-10地块(温州万象天地项目)。

  目前,地块周边有新盘德信万科云著和华润温州万象天地,售价均为25000元/㎡(精装高层)。

  部分资料来源:浙江省土地使用网上交易系统,好地网

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