商业街 中化集团16亿续租金茂大厦三年 粤海扩大深圳项目地下商业

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  中国金茂续租上海金茂大厦办公用房予中化集团 三年租金16亿

  12月21日,中国金茂控股集团有限公司发布公告称,公司与中化集团订立经续期金茂租赁框架协议,据此中国金茂向中化集团及其联系人出租上海金茂大厦办公用房,为期三年,预计租金总额约16.06亿元。

  中化集团为中国金茂最终控股股东,间接持有中国金茂已发行股份总数的约49.85%。

  据观点地产新媒体了解,早在2011年11月11日,中国金茂与中化集团订立租赁框架协议,据此中国金茂向中化集团及其联系人出租北京凯晨世贸中心、中化大厦及上海金茂大厦办公用房。租赁框架协议已于2011年12月22日获公司独立股东批准,并于2012年1月1日起生效,为期十年。

  其中就上海金茂大厦办公用房,中国金茂(集团)于2016年12月7日与中化集团订立金茂租赁框架协议,上海金茂大厦相关单位租赁的总建筑面积约为10083.72平方米。

  最新公告披露,由于金茂租赁框架协议将于2018年12月31日届满,双方于2018年12月21日订立经续期金茂租赁框架协议,据此中国金茂(集团)继续向中化集团及其联系人出租上海金茂大厦办公用房,经续期金茂租赁框架协议将于2019年1月1日起生效,为期三年,届满后可续订连续三年。

  租金方面,根据租赁框架协议及金茂租赁框架协议下的历史数据,以及据此而与相关订约方订立的具体租赁合同的条款,中国金茂预计租赁框架协议下租赁房屋于截至2021年12月31日止三个年度的总租金年度上限为16.06亿元。

  对于此次订立租赁框架协议的原因,中国金茂认为按市场价格向中化集团或其联系人出租租赁房屋,公司既可获得长期租客,亦可取得稳定收入。

  传黑石93.6亿港元收购丰树集团上海怡丰城及相邻办公大楼

  12月21日消息,据知情人士透露,美国私募基金巨擘黑石以12亿美元(约93.6亿港元),收购新加坡丰树产业上海怡丰城及相邻办公大楼。

  此外,知情人士还表示,黑石收购上海怡丰城及相邻办公大楼的交易约在3周前完成,楼面面积总计240万平方呎,而交易价格还包括债务。

  对于上述透露交易信息,黑石和丰树的代表均不予置评。

  观点地产新媒体了解到,近日,怡丰城项目公司高层人员曾有大变动,包括法定代表人、监事备案、经理备案等,甚至还传出怡丰城可能因此次收购事件更名为维璟广场。

  粤海置地深圳布心项目地下商业面积扩大 补缴地价4.7亿

  12月21日晚间,粤海置地控股有限公司发布公告称,全资附属公司粤海置地深圳与深圳市规划国土委签订协议,将布心项目地下商业区总楼面面积由9000平方米增加至2.1万平方米,并已以现金方式支付相关地价4.7亿元。

  观点地产新媒体了解,此前2016年6月,粤海置地已就布心土地与深圳市罗湖区城市更新局订立土地使用权出让合同书,将以22.67亿元代价收购布心土地,而布心土地的估值为61.11亿元。

  布心土地位于深圳罗湖区布心片区,根据城市更新单元规划方案的批准,用作发展的布心土地占地总面积约为6.79万平方米。彼时粤海置地表示,布心项目将打造成为珠宝为主题的多元商业综合体,预期项目第一期于2021年9月竣工,第二期将约于2018年6月施工及将约于2023年7月竣工。

  最新公告披露,深圳规划国土委同意将布心项目北部土地地下商业区的总楼面面积由9000平方米增加至2.1万平方米。经上述增加后,北部土地的总楼面面积将由约13.46万1平方米增加至约14.66万平方米,而计入容积率的总楼面面积将维持于不超过12.56万平方米。

  据悉,将兴建于地下商业区的物业包括约1.22万平方米将为可分割转让的商品房,及约8842平方米将为限自用的非商品房。

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