上周广州一手房网签量超3000套,机构预计房价不会剧变

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  广州一手住宅网签量还在爬升。根据网易房产数据中心监控阳光家缘的数据,上周(12月10日-12月16日)广州一手楼网签成交3021套,环比上上周增加486套,环比上升19.17%。这也是自9月之后,广州一手房成交量重新超过3000套。

  继南沙、番禺后成交最多的区域再度易手,重新回到增城。数据显示,增城上周一口气网签了931套房,是上上周的3.67倍,并且遥遥领先。排名第二、第三位的南沙黄埔均只有400+,分别为478套和401套。上上周的销冠番禺,本周网签量只有196套,

  在中心城区中,海珠网签319套,荔湾184套,其余城区未过百套,但有趣的是,以往网签量只有一两套甚至吞零蛋的越秀,上周也有6套一手房进账。

  

  由于阳光家缘网站目前暂无单一楼盘成交以及网签成交价格数据,因此该部分数据暂不可知。但从日前国家统计局公布的2018年11月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看,广州11月新建商品住宅价格环比持平,同比增长4.9%。

  此外若将新建商品住宅按面积分类就会发现,11月广州除90-144平方米的房屋价格环比增加0.1%外,其余面积类型均为持平或下降。

  另外二手房方面,广州11月与其他一线城市一样都出现了环比下跌,根据国家统计局的公布数据,广州环比下降0.3%,同比仍有2.3%的增幅。

  

  地产研究机构克而瑞日前发布的一份市场分析称,11月,“取消限价”基本尘埃落地,带动开发商申请预售证热情上升,促使广州商品住宅供应大幅放量创新高,当时该分析预计,预计12月广州仍有大批货量上市,后市预计迎来集中网签,再加上开发商积极推货,以价换量,市场有望出现翘尾行情。在价格方面,预计一手房价不会有太大变化,部分楼盘仍会低价入市促销,但亦不会出现价格暴跌情形。

  【记者】葛政涵

  【作者】 葛政涵

  【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

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