买房选精装修和毛坯房，优缺点直接对比

如今购房者到开发商处看完样板房，房型看的差不多了，这个时候，售楼部的售楼小姐会问你一句，购买的是要毛坯房还是精装修的房屋呐？这个时候很多购房者就开始陷入无尽的苦恼之中了，不过不用担心。今天我们来谈一谈精装修的房屋和毛坯房的优缺点对比。

一、毛坯房优点

1、价格便宜　　

价格优势是对于毛坯房和精装修房屋直接的显示，一般毛坯房都会比装修过的房屋价格便宜，且就算房子不装修，重新出售，也比装修过的好卖。　

2、个性装修

毛坯房可以自由的挥洒你的所有想法。尤其是有美术功底的朋友，更是可以在室内随意泼墨。自己选择的风格，肯定比开发商的固定风格舒服。 　　

3、成本控制

自己装修的优势之一就是成本随时掌控着，每一笔钱怎么发出去的，心里都有数，什么地方可以省一点，都是随时好更改的。

二、毛坯房缺点

1、费时费力费心

一套房屋从准备装修到开始装修，至少需要三个月的时间。这还是一切顺利的情况，尤其是不懂装修的购房者，碰上无良的装修公司，更是会导致房屋的整体装修质量下降。　　

2、噪音 　　

购买毛坯房的缺点就是，小区内每家每户的装修时间不确定。可能你这边刚装修好，也透完气了，入住进去后， 结果你的邻居开始装修了，那么等着吧，每天的噪音随时陪伴你。　

三、精装房优点

1、省时省力省心 　

精装修意味着省事，可以直接入住，完全不需要操心装修事宜。对于装修小白来说，无疑是个福音。

2、无噪音

因为是开发商提前进行的整体装修。这个时候是没有人入住的。交房给购房者的时候，完全不需要担心邻居突然要装修。从而带来的噪音。对于家里有小宝宝的购房者是个卖点。

3、装修费用

购房者普遍贷款的金额，都是支付房款的。但是购房开发商装修过的房子，装修的款项是算在房价之中的。购房者可以直接通过银行贷款来还这笔钱。从而避免购房之后向朋友借钱装修。

4、售后保障

商品出现问题，总会有售后可以处理，而购房者购买的装修房屋，若是出现问题，同样可以联系开发商进行处理。不用担心，自己装修房屋出现问题。还得自己想办法解决。

5、设计费用

如今一套房屋装修，到装修公司，请个设计师，都要不少的费用。但如果购买精装修的房屋。直接就没有设计费了，开发商是直接整体装修的。而且房屋草图，开发商那里也是最为齐全的。

四、精装修缺点

1、环保问题

开发商房屋交付购房者时，是已经装修好的。但这个房屋装修使用的材料，购房者却一无所知。是否环保也不清楚。

2、千篇一律的风格

开发商统一装修的房屋，设计风格全部都是一致的。甚至是装修材料也都是开发商自己决定的。购房者是一点自己的意见都不能实现。

3、细节

开发商的装修，无疑是需要效率的。因此快的效率也就意味着细节的不足，例如插座不完善，地步不平，这些都是需要后期才能发现的。

4、装修标准

开发商建筑的毛坯房，国家是有强制性的标准的。可精装修的房屋国家却没有设定。因此购买这类房屋，对于购房者而言。无疑是需要承担一定的风险的