关于解除《商品房买卖合同》的通知书

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  关于解除《商品房买卖合同》的通知书

  XX先生/女士:

  您好, 贵我双方于 年 月 日签订了《 商品房买卖合同》及补充协议,约定由贵方向我司购买房号为 住宅,共计 平方米,单价 元每平方米,总价 元。同时,合同对付款方式、付款期限及违约责任等内容也作了明确约定。根据商品房买卖合同第四条之约定,贵方应及时足额支付房款,其中应于 年 月 日之前支付 元,并于 年 月 日前支付余款。如果贵方逾期付款,我司有权按日向贵方收取应付款万分之 X的违约金,如逾期超过90日,我司有权解除合同。但是,截至目前,贵司仍有XX元房款尚未支付,也从未向我司提出任何合理理由。针对以上情况,我司多次通过函件、电话等形式催促贵方尽快履行合同义务,缴清费用,但贵方一直不予回应,亦未采取任何实质履约行为。

   综上所述,贵方已经明显违反合同约定,长期恶意拖欠房款的行为给我司造成重大损失,已构成根本违约,达到了合同解除的条件。鉴于我司多次催促均无实果,为维护我司的合法权益,根据合同约定及我国《合同法》的相关规定,特以此函郑重告知贵方:

  一、自本通知发送之日起,即解除您与我公司签定的《商品房买卖合同》(合同编号;

  二、按照合同约定向我公司承担违约责任,支付违约金,并协助我公司办理合同解除的全部手续,否则我公司将采取法律手段追究您的法律责任。

  特此通知

  XX房地产开发公司

  年 月 日

  购房人与开发商签订了《商品房买卖合同》,并按照合同约定支付房款,因开发商原因导致合同解除时,购房人向开发商发送的合同解除的通知书:(该模版适用于开发商逾期交房)

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