会挑楼层不算啥，多年售楼经验告诉你，楼栋比楼层更重要！

在买房的时候，大家往往都会关注楼盘环境和配套之类的，然后就是随便进一栋正在卖的房子，看一下户型和楼层。 通常大家在买房楼层的选择上也是非常纠结，因为这个楼层的因素真是太多了，每个人说的都挺有道理。但是，你知道仅仅会挑楼层是不过关的吗?我们还得会挑楼栋，如果楼栋选不好的话，那么再好的楼层都是白搭。

第一、小区出入口和车库附近的楼栋不要选

虽然说小区是同一个小区，但是位置不同生活的感受也不同。对于小区出入口和车库附近的楼栋来说，最大的影响就是各种噪音污染了，这个情况肯定是避免不了的。想想人来人往车进车出的，怎么可能没有一个噪音影响呢?此外，除了小区出入口和车库这些，还有靠近小区活动中心以及小区周边有高架桥的那些楼栋，都是会有噪音烦恼的。

第二、那些靠近小区垃圾站以及变电站的楼栋

小区出入口那些是噪音污染，如果你选择垃圾附近的楼栋那就是气味污染了，如果这个小区的物业再不怎么尽职的话，那么这个味道就不用多说了。同时呢，在变电站附近会有一些辐射污染，虽然按照现在的技术水平问题应该不大，但是有时候想想心里还是不舒服的。这里小编介绍一本书，讲述了很多关于物业管理的事儿，感兴趣的读者可以看看。

第三、选择好楼栋的朝向

同一个小区的所有楼栋朝向很多时候并不是完全一致的，如果这个楼栋朝向不是很朝南的话会很影响采光的。而且因为朝南的楼栋受到的光照要多一些，往往这个外墙材质也应该有所不同，所以这些房子一般会贵一些。但是为了能够住得舒心，在能力范围之内，多花一些还是可以的。

第四、既要避开出入口也不要太远离出入口

虽然说靠近小区的出入口会有一些噪音的污染，但是我们也不能选择离得太远的楼栋。你想想要是来朋友啥的，你的楼栋在小区最深处，相信朋友找起来也得花上不少时间不是。另外，要是遇上小区的里人都是同一个时间上下班的话，碰上天气不好的时候，很容易出现堵车的情况。等你从小区深处到达门口，发现已经排起长龙了。

第五、楼王位置虽然好但是也不一定非要买

每一个小区都会有一个所谓的楼王位置，不过这种楼王的房子价格也是相对较高。所以，在不是强烈需求的情况下，我们可以选择楼王旁边的房子。此外，对于很大的小区来说，楼王其实并不是唯一的。如果我们把小区进行一定划分的话，就会发现不同的区域都会有一个楼王的哦。

最后，这个买房可以说是一件非常重要的人生大事了，所以为了我们未来的生活能够更加舒适和省心。大家在选择楼栋的时候自然要好好比较一下，在避开一些已经存在的不利因素之后，最好还是看一些未来的小区规划，这样才能够更好的选择出性价比高的楼栋。毕竟，有的时候楼栋选择错了，那么后面所有的选择都会白费哦!