高房价透支百姓购买力,摇号炒房沦为抢房抢钱,刚需还怎样买房?

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  房子作为特殊商品,一般人买不起可以理解,但我们再看当下无论是一二线大城市,还是三四线小城市,房价与当地工资水平的严重脱钩已经成为目共睹的事实。虽然数据显示工资水平不断上涨,可是据我们身边调查,感觉大多数人的工资上涨都不太明显,所以,对于很多人特别是刚刚毕业步入社会的大学生而言,根本就无力购买房产。而这些年轻人恰恰是最需要房子的年龄。

  无论怎么讲,以前还可以说大城市房价高是不争的事实,如今就连小城市也严重脱离了老百姓的承受力。不仅普通老百姓买不起房,中等收入群体也感觉很吃力。在高房价的挤压下,越来越多的家庭为了一套房子耗尽了一生的财富,甚至是几代人的积蓄,就像经济学家樊纲所言,买房可以用家庭6个钱包的力量,可是殊不知又有多少家庭有这6个钱包呢?所以,这已经成为了社会不可承受之重。

  我们再看看当下买房的都是什么人,按理说有钱人买房是正常的,但是因为过去这些年因为炒房肆虐,霸占了刚需的资源,所以在新的调控背景下,在房子是用来住的而不是用来炒的这个定位思想指导下,就是要保障刚需的住房权利。

  

  然而很多刚需依然期待着房价下降买得起房。就拿最近的抢房大战来说,全国各地都在上演,然而据说买到房子的都是什么人呢?似乎并不是我们认为的刚需。

  西安关系户买房的事件就不说了,比较极端。

  近日,杭州楼市出现万人摇号盛况,大量市民在开发商指定银行排队等候购房诚意金冻结,很多人为了增加中签率,动用了父母、子女的名额前来抢房,一位女性购房者甚至由于体力不支而在排队现场晕倒。大家就跟抢白菜一样,几百万眼都不眨一下。

  由于新房和周围的二手房价格倒挂,而且倒挂得非常严重。也就是说,买了就是赚啊,所以只要有能力的,都去抢房实际上就是抢钱啊。这明显不是我们想要的,这跟房住不炒的精神也是相悖的。

  据媒体报道,深圳有人揣着数千万来买房,也只能找个角落蹲一下等摇号,据称500万诚意金成为部分项目最低的摇号门槛;杭州甚至出现万人争抢百套房子的摇号而有人晕倒、有人打架的局面;武汉也由于新房低于二手房10%~40%而遭疯抢。这不是抢房,分明是“抢钱”!如果有幸能摇到一套房子,适时出手能轻松赚个100万到200万。

  

  摇号政策本来是好事,为的就是缓解刚需购房压力,让更多的刚需有机会入场,然而结果却事与愿违,本来摇号政策并没错,但是却没有堵住炒房的动机。如果处理不当,无疑会给市场传递出“供不应求”的信号,让炒房者萌发“买到即是赚到”的心理,不能不说是一种讽刺,也严重背离了“房住不炒”的意图。这很明显是地方对国家政策落实的不走心。

  事情发展到现在,国家政策初衷是好的,然而地方执行却喜欢打折扣,源于他们还没有动力去配合,这就是需要调控他们的原因。调控的不仅是市场,还包括地方。

  但作为刚需购房者而言必须明白,房子的深层含义意味着什么,能买当然可以买,但是如今的房价早就脱离了真正刚需的实际接受能力,房地产市场只是有钱人的游戏。虽然国家政策在不断向刚需释放利好,但这个过程是漫长的,如果能等可以等,等不及有能力当然可以入手。这也是我一向的态度。

  

  我们心中必须阳光,未来一定会更好,不可能越来越坏,否则就会否极泰来。因为,普通老百姓的钱没了,炒房者还怎么玩?所以,刚需更要看清形势,还要改变观念,越是一味钻牛角尖,越被利用,当你不在乎时,当你改变观念后,房子也就不会被炒了。

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