有视频有真相!每年超4000港人来广州买房 凭啥?

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  2018年,对于香港和内地来说,都是不平凡的一年。

  因为这一年里,国务院不仅放宽了港澳同胞来内地置业的条件,更有两项重大交通枢纽——广深港高铁、港珠澳大桥开通,香港和内地之间的联系更加紧密。

  在此背景下,香港的市民会不会考虑来内地置业呢?↓↓↓

  

  (房频原创视频)

  从这些受访者的口中,可以看到,无论是深居在香港的市民,还是往返两地的商务人士,他们都乐意在内地置业。

  而选择在内地置业的原因,归根结底有两个:1.香港房价太贵;2.看好内地的发展。

  香港1个厕所=内地1套豪宅?

  香港的房价有多变态?没有对比就没有伤害。

  

  而同一时期,珠三角9城房价水平又是如何?

  

  对此,不少香港人笑称“百多万人民币,香港只能买一个厕所,在内地却可以买到一套豪宅。”如此强烈的对比,可见两地房价的差距。

  香港人内地置业 原来他们最爱买这里!

  那么,香港人在内地置业,又会选哪里呢?他们的置业选择又会发生怎样的改变?

  

  黄 韬

  房产频道特约评论员

  香港内地买房,第一是自己有住的可能,第二个是升值,所以会买一些中心区或者买比较好的地区。

  上个世纪有一波,像惠州淡水,东莞樟木头、常平这些都有“小香港”的说法,但是这已经是过去式了,很多香港人已经将那里的房子卖掉了。

  现在他们更多的是集中在广州深圳或者是珠海这些更中心,或者增值潜力比较高的一些地区。

  正如黄韬所说,如今港人置业的重心,更多的集中在了广州和深圳等核心城市。

  早前有一份数据显示,深圳因地理原因毗邻香港,香港人在此买房一直占据全国首位,而广州紧跟其后,排在第二位,约占17%左右,相当于广州每年约有4000套房子被香港人买走。

  

  (数据来源:深圳中原)

  由此可以看出,在香港人的置业选择当中,广州也是强力之选。

  香港人为何如此钟爱广州?

  那么,他们为什么愿意来广州置业?

  或许正如受访者所说,他们看好的是广州的未来。因为无论是从城市的吸引力,还是整体的综合实力来看,广州都有着较强的爆发力。

  首先就是硬实力——交通。

  如今广州和香港之间已经有了一条直接连通的纽带——广深港高铁。

  

  而港珠澳大桥的通车,从广州去往香港,也从以往3.5小时车程缩短至1.5小时。

  交通的联通,不仅缩短了两地的时间距离,也拉近了两地的心理距离。

  而在交通的带动下,未来香港、广州两地的人才、技术、产业、资金等方面的交流和合作,将会更方便和紧密。特别是香港进入广州的第一站,南沙更是港人优先考虑的地方。

  其次,广州有着强大的产业基础。

  作为全国重要的工业基地,广州拥有全国41 个工业行业大类中的35 个,是华南地区制造业和服务业最发达、门类最齐全的城市。

  2017 年末,广州三大支柱产业(汽车制造业、电子产品制造业,石油化工制造业)产值陆续突破千亿级大关。

  

  (来源:戴德梁行)

  虽然广州的创新能力不比北京、深圳和杭州,但在传统的汽车产业变革潮中,广州的智能汽车、无人驾驶产业快速发展,有望成为广州“翻身”的机会。

  凭借广汽、东风日产、比亚迪等车企的拉动,2018年上半年,广州新能源汽车产量增长4.9倍,诞生了小鹏汽车、小马智行等一批网红企业。

  最后,广州不仅有着推动整个城市发展的科研人才,更有着广纳群贤的举措。

  作为省会城市,广州拥有大湾区最为丰富的科研与人才资源。这里有83所高等院校,占了全省总量的一半以上。就算拿到全国范围去比较,广州的高校数量也牢牢占据全国前三,仅次于北京和武汉。

  一个更直观的数字是,全广东省97%的国家重点学科位于广州!

  

  (来源:戴德梁行)

  正因如此,广州才能持续、稳定地输送优质高校毕业生。

  而为了进一步吸引人才落户,广州政府也进一步放宽人才引进的条件,推出了一系列优惠政策,涵盖创业、资金、住房、生活保障等方面,以进一步提高劳动力的素质和竞争力。

  所以,这是一个美好的城市,是一座用创新活力、有浓厚底蕴的城市。那么,对于广州这样一个有着前瞻性的城市,香港人能不看好吗?

  

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